Снять кресло в салоне красоты

Обновлено: 20.05.2024

Если вы подумываете о том, как открыть салон красоты, но не уверены что готовы к большим финансовым вложениям, аренда рабочего места в салоне красоты может стать хорошим выходом. Этот вариант подойдет для парикмахера или мастера ногтевого сервиса, который не хочет или не имеет возможности устроиться на работу в салон по трудовому договору. Насколько законна аренда рабочего места в парикмахерской или маникюрном кабинете, как решаются здесь вопросы налогообложения и кадровых отношений?

Чем отличается аренда салона красоты от аренды рабочего места?

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация. Аренда «раскрученного» салона не будет стоить дешево, поэтому для одного частного мастера такие затраты могут оказаться не под силу. Кроме того, не каждый парикмахер или мастер маникюра готов стать предпринимателем и управлять бизнесом самостоятельно. Практика показала, что удобным и достаточно выгодным способом обслуживания клиентов для частных мастеров оказалась аренда парикмахерского кресла или другого рабочего места в салоне красоты.

В этом случае индивидуальный мастер заключает с собственником салона договор аренды, но не всего объекта, а только одного рабочего места. Арендодатель предоставляет в пользование оговоренную небольшую площадь зала, мебель и оборудование для обслуживания клиентов. Вопросы применения профессиональной косметики и инструментов мастера решаются по-разному, чаще всего арендатор обеспечивает их наличие самостоятельно. Также решается вопрос и с клиентской базой – мастер может иметь свою клиентуру или же работать с клиентами салона.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.

Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе. Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.). В любом случае, основной плюс аренды рабочего места в салоне красоты - это получение мастером более высокого дохода, чем его зарплата по трудовому договору.

К дополнительным плюсам такой аренды можно отнести:

  • Гибкая система расценок для разных клиентов, которую не контролирует собственник салона;
  • Самостоятельный выбор линии косметики для применения;
  • Возможность пригласить в салон своего постоянного клиента, который не хочет обслуживаться на дому;
  • Свободный график работы и записи клиентов, который мастер устанавливает самостоятельно.

Минусы у такого варианта тоже есть:

  • Снять в аренду рабочее место можно далеко не в каждом салоне красоты;
  • Необходимо платить за аренду, даже за то время, когда мастер не работал из-за болезни или отсутствия клиентов;
  • Мастер несет самостоятельную ответственность перед официальными органами (налоговая инспекция, фонды, Роспотребнадзор), надо самому вести учет доходов, платить налоги и взносы;
  • Если мастера-арендаторы в одном салоне работают по разным расценкам, то возможен уход клиентов к более выгодному варианту обслуживания;
  • Ограничены возможности рекламы, приходится самому искать клиентов.

Сами собственники салонов далеко не всегда приветствуют вариант аренды рабочего места, чему тоже есть свои причины:

  • Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору;
  • Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес;
  • Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона;
  • Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо;
  • Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов;
  • Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту;
  • Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.

Совмещать в одном салоне работу мастеров по трудовому договору и арендаторов рабочих мест достаточно проблематично, поэтому сейчас развивается тренд, когда салон организуется только под аренду рабочих мест. Это можно даже назвать совершенно другим бизнесом – не индустрия красоты, а специализированная аренда, своего рода коворкинг-центр, только не для офисных работников, а для парикмахеров и мастеров ногтевого сервиса.

Как легально оформить аренду рабочего места в салоне красоты

Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму. В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.

Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: трудовому договору, гражданско-правовому или имеют место быть такие арендные отношения. Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность. Дополнительный риск таких внедоговорных отношений заключается в том, что если мастер нанесет ущерб салону (помещению, оборудованию, мебели, инструментам), то взыскать его в официальном порядке будет трудно.

Таким образом, чтобы избежать рисков штрафов и споров о сохранности имущества, собственнику салона и мастеру надо оформить договор аренды рабочего места. Что при этом надо учесть?

За более подробной информацией по вопросу легального оформления и учета доходов при аренде рабочего места в салоне красоты рекомендуем обращаться к специалистам 1С:БО. Консультация проводится бесплатно!

Аренда парикмахерского кресла Москва

Мария: Аренда рабочего места парикмахера

3

Аренда парикмахерского рабочего места в светлом и уютном салоне красоты рядом с м.Кожуховская. Салон работает с 10:00 до 22:00. Рабочая смена от 1600р.

Мария: Аренда рабочего места парикмахера
Мария: Аренда рабочего места парикмахера

 Аренда рабочего места парикмахера

5

Предлагаем в аренду оборудованные места для парикмахеров! 1час = 250 руб. 6 часов = 1300 руб Смена = 2400 Для постоянных мастеров: -аренда 15 смен 25000 -аренда месяц 45000 В наличии абонементы .. В стоимость аренды входит все необходимое для комфортного и качественного обслуживания ваших гостей,включая встречу aдминиcтpaтopoм,Wi-FI,нaпитkи и угощения Часы работы с 10.00 до 22:00 AtmospHair.lab бьюти-коворкинг на Пролетарской в 3х минутах от метро

 Аренда рабочего места парикмахера
 Аренда рабочего места парикмахера
 Аренда рабочего места парикмахера
 Аренда рабочего места парикмахера

Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии

8

Аренда парикмахерского места в новом кабинете. Ремонт и мебель все новое М. Чеховская 7 сёк. Месяц /день/час 30000/2000/250

Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии
Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии
Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии
Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии
Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии
Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии
Бьюти коворкинг ЗАЗЕРКАЛЬЕ: Аренда рабочих мест для мастеров бьюти индустрии

Антон: Аренда рабочего места парикмахера

6

Мы дарим первый час в подарок. Нужно просто забронировать место Большой бьюти-коворкинг в центре Москвы в минуте ходьбы от метро Сухаревская обеспечит вам постоянных клиентов и отличное рабочее место!

Антон: Аренда рабочего места парикмахера
Антон: Аренда рабочего места парикмахера
Антон: Аренда рабочего места парикмахера
Антон: Аренда рабочего места парикмахера
Антон: Аренда рабочего места парикмахера

БЬЮТИ КОВОРКИНГ НОРДИК: Аренда парикмахерского кресла

3

Бьюти-коворкинг Nordic на Китай-городе приглашает парикмахеров - стилистов к сотрудничеству. Кресло для парикмахера - стилиста в аренду Что входит в стоимость: большое зеркало с профессиональным освещением удобное регулируемое кресло для клиента 2 прикмахерских мойки полотенце одноразовый пеньюар воротничок кольцевая лампа тумбочка на колесиках чай/кофе и вкусные конфетки услуги администратора красивая локация для фотозоны Стоимость аренды 1 час - 300 руб. 6 часов - 1400 руб. 12 часов - 2200 руб. Есть возможность аренды по часам, пол смены, смена, 15 дней, 30 дней и выгодные абонементы на 30, 60 и 100 часов. Есть возможность бесплатной парковки. Локеры для хранения вещей Для мастеров есть комната отдыха с WiFi, где вы сможете отдохнуть и выпить вкусный кофе.

БЬЮТИ КОВОРКИНГ НОРДИК: Аренда парикмахерского кресла
БЬЮТИ КОВОРКИНГ НОРДИК: Аренда парикмахерского кресла

Анастасия: Аренда кабинета для парикмахера, барбера

Сдаётся рабочее место парикмахера в отдельном кабинете. Аренда возможна по часам, дням. Кабинет располагается в учебной школе косметологии на 6 этаже административного здания. Доступна вся инфраструктура помещения: зона ожидания, гардероб, туалет, бесплатная парковка, уборка. Площадь - 15 кв.м. 7 минут пешком от м. Алексеевская. 1 минута от остановки общественного транспорта. - Удобное месторасположение на первой линии - Новый кабинет, после ремонта - Зона ожидания для клиентов - Светло и тепло всегда - Коммунальные и услуги уборщицы включены Оснащение: - мойка, кресло, зеркало, тележка - кондиционер - кулер - вешалка для одежды

Ирина: Студия красоты

Анастасия: Аренда парикмахерского места

2

Аренда парикмахерского места Предлагаем арендовать рабочее место парикмахера, барбера, стилиста, колориста в нашем Салоне. В стоимость аренды входит: * Удобное парикмахерского кресло; * Зеркало с подсветкой; * Парикмахерская тележка; * Парикмахерская мойка на 2 парикмахерских места; * Пользование колор-баром; * Шкафчики для хранения личных вещей; * Комната мастеров с мини-кухней, возможность оставить сменную одежду и обувь, ящики для хранения инструментов * Комфортная зона ожидания для клиентов, кулер, бесплатный высокоскоростной WiFi для Вас и ваших клиентов; Время работы: с 10:00 до 21:00 В объявлении указана цена за месяц. Цена, количество рабочих дней обговаривается

Анастасия: Аренда парикмахерского места

Наталья: Аренда парикмахерского кресла/маникюрного стола

4

Сдам парикмахерское кресло Москва

М.сокольники,7минут пешком от метро.Сдам в аренду кресло парикмахеру со своей клиентской базой на выгодных условиях!1 день 2000руб,30 дней 35.000.

Ольга: Сдам в аренду

5

Ольга: Сдам в аренду
Ольга: Сдам в аренду
Ольга: Сдам в аренду
Ольга: Сдам в аренду

Екатерина: Сдается парикмахерское кресло

2

Для стилистов, визажистов предлагается в аренду парикмахерское кресло, для работы со своими клиентами. Кабинет после ремонта. Находится в 5-ти минутах пешком от м. Маяковская или Белорусская. На территории есть парковка. Мастерам на длительный срок аренды, предоставляется шкаф с замком для хранения косметики и инструментов. Стоимость 15 дней 18 тысяч Екатерина

Екатерина: Сдается парикмахерское кресло

Любовь: Сдам в аренду парикмахерское кресло на Цветном бульваре

3

В 2 минутах ходьбы от метро Цветной бульвар в действующем салоне красоты сдаётся парикмахерское кресло. ✂️удобная рабочая зона ( кресло , зеркало , парикмахерский стул , прокатная тележка , кольцевая лампа). ✂️ ящики под ключ для вещей и инструментов ✂️ стихийная бесплатная парковка ✂️ зона отдыха ( микроволновка , холодильник , чай). ✂️ возможность приобретения расходных материалов и красителей у наших поставщиков. ✂️услуги администратора ✂️ зона ожидания ✂️ WI-FI

Любовь: Сдам в аренду парикмахерское кресло на Цветном бульваре
Любовь: Сдам в аренду парикмахерское кресло на Цветном бульваре

Марина Родина: Аренда парикмахерского кабинета или кресла

4

Отдельный оборудованный кабинет или кресло для Парикмахера сдам в аренду, рядом метро Партизанская, мцк Измайлово напротив, возможны различные варианты аренды, в стоимость входит оплата воды, электроэнергии, уборка, чай, кофе, парковка б/п

Марина Родина: Аренда парикмахерского кабинета или кресла
Марина Родина: Аренда парикмахерского кабинета или кресла
Марина Родина: Аренда парикмахерского кабинета или кресла

в студии по наращиванию волос ,сдам 2 парикмахерских кресла.Оплата 15000,можно работать 30 дней без выходных)Ищу мастера со своей базой! ТЦ Верный-Эльдорадо!!Рассмотрю варианты выхода по записи первое время,на % 50/50

Мария: Сдам в аренду парикмахерское кресло

2

В действующем центре красоты и здоровья "Спа Мир". сдается в аренду парикмахерское кресло .Арендная плата за день 1500или час 300 рублей, в месяц 28 000, График работы кабинета с 10.00-21.00. Более подробная информация по телефону ..Возможно работа ночью. Находимся по адресу метро Щукинская, улица Щукинская 2 ,11 подьезд

Мария: Сдам в аренду парикмахерское кресло

Данара : Аренда парикмахерского места

Ищу напарника или сдам по суточно в аренду парикмахером,визажиста,бровистам. М Китай город. От метро 7 минут пешком.ул Яузская 5 . Круглосуточная 24/7. Парковочное место до машины есть 1 бесплатно.

Рамиля: Сдам парикмахерское кресло

2

Сдается кресло парикмахера в аренду в уютной студии Одно кресло и одна мойка для головы.Хороший ремонт.Кухня для сотрудников . Приятная атмосфера. Все вопросы по телефону . Режим работы с 10:00-22:00

Рамиля: Сдам парикмахерское кресло

Мадина Геннадьевна Нартикоева: Сдам парикмахерское кресло в аренду

Сдаётся в аренду парикмахерское место в студии красоты. Студия существует более 6-ти лет. Находится в двух минутах ходьбы от метро "Парк Культуры", с прекрасным видом на Мосвка-реку и Парк Горького. Ежедневная уборка, комфортная, уютная отмосфера, услуги администратора, вкусный чай и кофе для ваших клиентов. Возможность дополнительного заработка с клиентов студии. всё для комфортной работы ест

Марина: сдам в аренду парикмахерское кресло

В новой студии красоты бизнес - класса , сдаются парикмахерские кресла, кабинет косметологии и маникюра, педикюра . В зале максимально 2 рабочих места , мойка с гидромассажем, Новое оборудование, удобные кресла и кушетки для клиентов. Сайт, он-лайн запись и информационное табло.Студия находится в пешей доступности от метро Планерная, либо Сходненская. Удобная транспортная доступность . Есть бесплатная парковка (места в 95%случаях есть ) . График работы с 10-21 . Хороший ремонт, всё необходимое в наличии. Место для хранения красителей и личных вещей . Кухня для сотрудников . Приятная атмосфера. Цена за смену 1500-2000. Либо 30000 в месяц . Возможны варианты по количеству дней и графику. Интересующие вопросы по телефону . Звонки с 10:00 до 20:00 .

BEAUTY Loft : Сдам в аренду

3

Сдам парикмахерской кресло в аренду, в студии красоты Beauty Loft, в пешей доступности от метро Новослободская и Менделеевская. Панорамные окна, свежий ремонт, светлое помещение.

BEAUTY Loft : Сдам в аренду
BEAUTY Loft : Сдам в аренду

Наталья: Сдам парикмахерское кресло, кабинет для маникюра

5

Наталья: Сдам парикмахерское кресло, кабинет для маникюра
Наталья: Сдам парикмахерское кресло, кабинет для маникюра
Наталья: Сдам парикмахерское кресло, кабинет для маникюра
Наталья: Сдам парикмахерское кресло, кабинет для маникюра

Ирина: Сдам в аренду парикмахерское кресло

2

Сдам парикмахерское кресло в аренду. 1200 рублей в день. Салон Работает с 2010 года. Пешая доступность от метро (10 минут от м. Академическая) Полностью оборудованное помещение, все для комфортной работы!

Ирина: Сдам в аренду парикмахерское кресло

Марина: Сдам в аренду парикмахерское кресло

7

Салон красоты ПРЕМИУМ класса предлагает в аренду: ✔️оборудованные рабочие места для креативных и стильных парикмахеров ✔️кабинет косметологии ✔️кабинет маникюра/педикюра ✔️массажный кабинет Салон находится в 7 минутах пешком от метро "Лермонтовский проспект" График с 9 до 21 часа. Современное , полностью оборудованное и оснащенное пространство люкс уровня Стоимость - ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для САЛОНА ЛЮКС УРОВНЯ. 20.000 руб - аренда рабочего места на месяц 1000 руб - 1 рабочий день; 15000 руб - 15 дней

Аренда кресла в Москве

Сдаётся в аренду место парикмахеру Москва

Приглaшаeм в дpужную кoманду квалифицированных, чиcтоплoтных и пopядочных пapикмаxepoв, тaтуaжа, эпиляции. Со cвоей клиeнтской базой. Кpуглocуточный доступ!) Помeщeние полнocтью поcле peмoнтa, потoлки 4 м. Ecть пoмещeниe для пeрcонaла. Caлон находится в xорoшем прoxoднoм меcтe, чeрез дорогу от.

Аренда рабочего места парикмахера/ аренда кресла м Москва

Аренда парикмахерского кресла Салон находится в пешей доступности от метро Белорусская ( кольцевая) 4 рабочих места парикмахера Аренда места 1 день - 1500р 15 дней- 20.000 1 месяц- 30.000 3 мойки для головы. Чай, кофе для клиентов.

Аренда парикмахерского кресла Москва

Сдаётся в аренду парикмахерское кресло в Студии Красоты бизнес-класса Ищем ответственного арендатора, надеемся на долговременное сотрудничество Ждём ваших звонков 40.000 месяц 1500 день 600 руб час

Аренда парикмахеркого кресла Москва

В caлoне кpаcоты сдаетcя в аpенду pабoчeе мecто для пapикмaxeра. м. Кpылатcкoe. Любoй гpафик рабoты. Bозможноcть почасовoй оплаты. Возмoжность нaпрaвления Клиeнтoв cалoнa на Вaши услуги. B cалонe для арендатopов бecплaтный WiFi. Дpужный кoллектив. Taкже, сдаются кабинеты под наращивание ресниц.

Аренда кресла парикмахера в барбершопе Москва

Пoкa объявлениe висит, oно актуально! Еcли телeфон нeдоcтупeн, пишите и звонитe на вoцaп! Ecть вoзможность рабoтaть c клиентaми и клиeнтКАМИ! Сдается в apeнду кресло бapберa/парикмаxеpа-cтилиста в дейcтвующем баpбеpшoпе в цeнтре Mocквы на Садовoм кoльце у Пaтриков, в двух минутах ходьбы от метро.

Аренда парикмахерского кресла Москва

Аренда парикмахерского кресла В салоне красоты на Кутузовском проспекте 43 (1-я линия) сдается парикмахерское кресло. Пешая доступность от м. Кутузовская (5мин.) и м. Парк Победы (10мин.). Муниципальная парковка 40/час. Часы работы с 10 до 21 часа. Стоимость от 1300.

Аренда косметологического кресла Москва

Аренда косметологического кресла В салоне красоты на Кутузовском проспекте 41 (1-я линия) сдается косметологическое кресло. Пешая доступность от м. Кутузовская (5мин.) и м. Парк Победы (10мин.). Муниципальная парковка 40/час. Часы работы с 10 до 21 часа.

Аренда парикмахерского Кресла Москва

Ваши клиeнты пpивыкли к выcокому уровню обслуживания Mеcто кудa приxoдят они и гдe pабoтaeтe Вы дoлжно соответствовать уpoвню вашeгo маcтepства и цен Аренда парикмахерского кресла в салоне в самом сердце Столицы. 5 минут от метро Пушкинская (Тверская). Есть паркинг. Стильный и современный ремонт.

Аренда кресла в парикмахерской Москва

Аренда парикмахерского кресла Любой график Буду рада работать с новыми мастерами т.к сама являюсь мастером. Давайте вместе делать клиентам красоту и дарить позитив Можно работать по своему прейскуранту.

Договор аренды рабочего места с мастерами в парикмахерской

Елена Мехоношина

Нередко салоны красоты вместо оформления в штат сдают мастерам в аренду рабочие места. Это законно. Мастера на аренде не связаны режимом рабочего дня, а предприниматель освобождён от кадровых документов. Налоги платит каждый за себя. В статье рассказываем, какие условия нужно включить в договор с мастером и разъясняем другие важные моменты. Бонусом в тексте — шаблоны договора аренды места в парикмахерской и акт приёма.

Содержание

Как легально оформить аренду с мастерами

Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из Главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.

Договор — это важно

Без письменного договора закон не защищает предпринимателей. Получить деньги с пропавшего мастера будет проблематично. А владелец парикмахерской в любой момент попросит освободить место и попрощается.

С договором проще пойти в суд и выиграть. Например, в одном деле предприниматель отсудила долги у парикмахеров на сумму около 200 000 ₽ за аренду мест, когда что-то пошло не так. Помогли внятные условия договора.

В парикмахерской можно сдавать места

Места в помещении сдает собственник или арендатор.

Часто владелец парикмахерской арендует целое помещение, а мастерам сдаёт отдельные места.

В таком случае считается, что рабочее место сдали по договору субаренды. И тут важно, чтобы в договоре на целое помещение субаренда разрешалась. Это требование из ст. 615 ГК РФ.

Арендой нельзя маскировать работу по найму

С договором аренды места мастер не становится работником парикмахерской. Он не обязан выходить по графику, согласовывать отпуск и соблюдать дресс-код. Руководить тоже нельзя: методику процедур, профессиональное оборудование и средства мастер выбирает сам.

На владельца салона не ложатся обязанности работодателя. Вопросы с налогами, пенсионкой и декретом мастер решает сам.

Случается, что аренда похожа на трудовой договор. Фактически мастера работают по графику, слушают указания директора и получают зарплату. Если мастер обратится в суд, договор аренды станет трудовым. Владельца салона оштрафуют по ст. 5.27 КоАП РФ и заставят заплатить за работника налоги и взносы с процентами.

О легальном оформлении сотрудников мы регулярно пишем в разделе о трудоустройстве.

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Составляем договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы

Договор аренды — это условия сотрудничества салона с мастером.

Ваша задача — скрупулёзно перенести все устные договорённости в образец договора. С вас терпение и внимательность, с нас — объяснение нюансов по каждому пункту.

Предмет договора

Предмет договора аренды — какое рабочее место за плату сдают в аренду. Без конкретизации места считается, что стороны не договорились.

В предмет записывают:

— адрес помещения, где находится рабочее место;

— мебель и оборудование, которым сможет пользоваться мастер;

— какие услуги будет оказывать мастер;

— если нужно — время доступа к рабочему месту;

— на основании каких документов арендодатель сдаёт место: договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение;

— если сдают отдельный кабинет, в предмет записывают его площадь.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в помещении адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 1-3.

Рабочее место оборудовано и оснащено зеркалом, стулом, креслом и стеллажом.

Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности, а именно: оказания парикмахерских услуг клиентам.

Время доступа арендатора к рабочему месту: с 10.00 до 20.00 часов ежедневно.

Помещение, в котором расположено рабочее место, принадлежит арендодателю на основании Договора аренды от 01.01.2021 г. с ООО «Аренда площадей».

Бывает, в договоре упустили описание предмета аренды, но это не помешало работе. В таком случае мастер платит салону. Договорённость исполнена. Это мнение судей из п. 15 Постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73.

Важно записать, какие услуги оказывает мастер. Если вместо маникюра человек развернёт торговлю бадами для похудения, договор можно расторгнуть по ст. 615 ГК РФ.

Арендная плата

В договоре пишут размер арендной платы за место и срок уплаты денег.

Плату можно установить на выбор из ст. 614 ГК РФ:

— в твёрдой сумме за месяц;

— в процентах от дохода мастера;

— по бартеру: за бесплатные услуги мастера;

Условия платы можно комбинировать. Например, твёрдая сумма плюс проценты от дохода.

Арендодатель вправе попросить депозит, если это записали в договор.

Обычно депозит равен плате за месяц аренды. Деньги хранятся у владельца салона и идут в оплату последнего месяца. Если мастер ломает оборудование, ремонтируют на деньги из депозита.

Коммунальные услуги не входят в арендную плату. Если договорились, что мастер дополнительно платит за воду и свет, внесите в договор отдельный пункт.

Повышение арендной платы

Повышать плату за место можно не чаще раза в год. Остальные условия незаконны — мастер может их не исполнять.

Права и обязанности сторон

В этом разделе пишут, что мастер и салон должны друг другу в течение аренды. Уборка рабочего места, дезинфекция и запись клиентов — всё сюда.

По закону арендатор делает мелкий ремонт мебели и оборудования, а арендодатель — капитальный ремонт всего помещения. Эти обязанности можно менять в договоре. Например, что салон за свои деньги обязан менять перегоревшие лампы в гримёрном зеркале.

Срок аренды

Аренда бывает на срок до года, больше года и бессрочная. Точный срок записывают в договор.

От бессрочной аренды любая сторона отказывается по уведомлению за три месяца.

Договор на срок больше года регистрируют в Росреестре.

Как правило, салоны сдают места на срок до года, чтобы не заморачиваться на регистрации. Если понравилось работать вместе, делают пролонгацию.

У мастера есть преимущественное право аренды, если он вовремя платил и не ломал оборудование — ст. 621 ГК РФ. Но в договоре это право можно отменить.

Причины прекращения договора

По общему правилу договор аренды расторгают в суде по ст. 619 и 620 ГК РФ.

Мастер может требовать расторжения, если вскрылись дефекты или салон запустил помещение в целом.

Салон может потребовать выселения мастера за долги и нецелевое использование.

Гораздо удобнее записать в договор, что аренда прекращается без суда по уведомлению. Причины можно записать любые.

Лучше записать реальные проблемы салонов. Например, что мастер вправе отказаться от места, если салон препятствует работе. Или салон расторгает договор, когда мастера нет дольше недели и место простаивает.

Приём помещения

Прием рабочего места удобно оформить актом.

Мастер осматривает рабочее место, мебель и оборудование. Если находит недостатки, записывает их в акт и договаривается с салоном о сроках устранения — ст. 612 ГК РФ. Салон не отвечает за дефекты, которые не указали при осмотре.

Если рабочее место прокачали

Пока мастер работает, он может обновить лампу или вообще за свои деньги установить отдельную раковину. Это называется улучшения арендованного имущества по ст. 623 ГК РФ.

Отделимые улучшения мастер забирает себе: с новой лампой проблем нет.

За новую раковину платит салон, но только если мастер получал письменное разрешение на установку.

Правила об улучшениях рабочего места иногда меняют в договоре.

Начните работать с сотрудниками за 11 уроков

Мастерам: обязательно верните рабочее место по акту

Арендатор обязан платить за аренду, пока договор действует. И неважно, работал ли он на месте. Это позиция судов из п. 13 Информационного письма ВАС РФ № 66.

Чтобы не платить салону впустую, надо расторгнуть договор. Уведомление направляют в срок из договора. Когда срок истёк, аренда прекращается.

Пока место не вернули, начисляется арендная плата — ст. 622 ГК РФ. Поэтому подпишите с салоном акт возврата — подойдёт наш шаблон.

Статья актуальна на 26.01.2022

Продолжайте читать


Электронный больничный лист в 2022 году


Зарплата наличными в 2022 году: выдача, сроки, заявление


Рассылка для бизнеса

Соцсети

Мы всегда рады комментариям, которые не нарушают наши правила и поддерживают дружелюбную атмосферу на сайте. Стараемся отвечать на все вопросы по Эльбе и несложным бухгалтерским темам.

Читайте также: