Неубиваемый диван под сдачу

Обновлено: 09.05.2024

Свежий и стильный ремонт в квартире в разы увеличивает интерес со стороны арендаторов, что позволяет сдать ее быстро и выгодно. У такого ремонта есть свои особенности, главная из которых — уложиться в минимальный бюджет. Как решить эту нетривиальную задачу и за какой интерьер арендаторы готовы заплатить больше?

Игорь Молодцов, главный дизайнер онлайн-сервиса по ремонту UGOL

Износостойкие материалы

Далеко не каждая отделка с легкостью перенесет переезды, молодежные вечеринки, детские шалости и домашних питомцев. Поэтому для ремонта инвестиционных квартир надо подобрать оптимальное сочетание износостойких материалов.

В качестве напольного покрытия комнаты, кухни и коридора лучше остановить свой выбор на кварц-виниловой плитке. Она выдержит потопы, детей на самокатах и даже парочку игривых собак крупных пород. ПВХ-плитку на полу очень тяжело испортить, к тому же гораздо проще и дешевле заменить ее отдельную плашку, чем отреставрировать кусок недорогого линолеума. А если подобрать интересные рисунки под дерево или под камень, это сделает интерьер более привлекательным.

Что касается стен, то отличный выход — антивандальные обои. Для квартир под сдачу в аренду идеально подойдет винил горячего тиснения, а также плотный вспененный винил на флизелиновой основе под покраску. Краски лучше использовать акриловые износостойкие. Они позволяют оттереть пятна от кофе, фломастеров и не выгорают на солнце.

Особое внимание уделите санузлу. Точно не стоит экономить, зашивая его пластиковыми панелями. Пластик очень хрупкий — на нем трудно закрепить полочку, да и сама обшивка отнимет добрых 5–7 см от площади вашей ванной комнаты. Арендаторы вряд ли сочтут такое решение современным — и будут правы.

Для туалетов и ванных комнат идеальное сочетание — керамогранит и керамика. Кстати, плитку лучше прикупить с запасом — на одну упаковку больше: если одна плитка разобьется, не придется менять весь декор.

В ванной обязательно должны быть зеркало, полочки и крючки, иначе арендаторы самостоятельно наделают лишних дырок в плитке. Все эти моменты лучше продумать еще до ремонта и заказать дизайн-проект, в котором будут учтены подобные мелочи. Тем более сегодня есть онлайн-сервисы ремонта, которые быстро и недорого разработают стильный проект специально для инвестиционной квартиры.

Правильная цветовая гамма

Интерьер в квартире под сдачу в аренду делайте светлым. Так квартира будет казаться больше и, что особенно важно, чище. Она должна напоминать номер отеля и нравиться людям с разными вкусами. Лучше всего сдаются светлые интерьеры, выполненные в минималистском скандинавском стиле.

Но если вы рассчитываете сдать квартиру быстро и как можно дороже, не переусердствуйте с минимализмом. Икеевская мебель в светлом интерьере ничем не выделит вашу квартиру среди десятков похожих вариантов. Поэтому используйте запоминающийся ход — добавьте ярких оттенков.

Выбирая акцентные цвета, учтите специфику региона. Для Петербурга идеально подойдут яркие насыщенные тона. Одну стену в комнате можно смело выкрасить в свежий оттенок — предположим, мятный. Этот цвет комфортен для восприятия и благоприятно влияет на работоспособность и творчество. При этом одну акцентную стену очень просто обновить — не придется перекрашивать всю комнату.

Интерьер квартиры под долговременную сдачу в аренду лучше делать более нейтральным — жильцы сами наполнят его акцентными вещами. Дизайн жилья для краткосрочной аренды априори должен быть ярче, иначе на него не обратят внимание.

Дополняем декором

Хотите, чтобы арендатор уже во время просмотра квартиры непременно захотел в нее въехать? Добавьте при оформлении интерьера правильный текстиль — будущим жильцам будет легко вообразить свои уютные вечера в вашей квартире.

Уберите с окон тяжелые темные шторы и добавьте однотонный материал, имитирующий натуральные ткани. Если в квартире есть мягкая мебель (непременно со съемными чехлами!) — оживите ее мягким пледом и одной-двумя подушками.

При выборе цвета не ограничивайте фантазию, придерживайтесь лишь правила трех цветов. Например, к основному цвету (стены, полы) можно добавить акцентный (ковер, шторы, плед) и дополнить все это третьим цветом (постеры или подушки).

Откажитесь от статуэток, старинных торшеров, но повесьте нейтральные картины или постеры — например, с морскими видами или городской панорамой. И не переусердствуйте с количеством. Декор не должен быть дорогим, а при необходимости его можно быстро заменить.

Мебель — только самое необходимое

Самые популярные типы квартир для сдачи в аренду — студии и «однушки». В небольших квартирах важно правильно расставить мебель, основное внимание уделяя спальным местам. Лучшее сочетание — двуспальная кровать в зоне отдыха и раскладной диванчик на кухне.

Почему основным спальным местом выступает кровать, а не диван? Любой арендодатель хочет комфорта, даже если ищет квартиру на одну ночь. А в глазах гостей кровать всегда была и будет более предпочтительным вариантом.

Организуя спальные места в студии, учитывайте приватность — желательно не в ущерб пространству. Хороший выбор — раздвижные перегородки, ширмы и занавески из плотного текстиля.

При оформлении кухни следуйте правилу: чем меньше срок аренды, тем меньше мебели должно быть на кухне. Минимальный набор — стол (желательно раскладной), несколько стульев (лучше приобрести дополнительные раскладные). Гарнитур тоже легкий: пара напольных шкафов с небольшой столешницей, раковина, варочная панель на две конфорки, легкие подвесные полки.

Не забудьте про небольшой холодильник. Для чего так ужиматься? Это позволит быть более мобильным — на кухне можно организовать дополнительное спальное или рабочее место.

Старайтесь предусмотреть интерьер на все случаи жизни. Чем больше вариативности и мобильности, тем больше шансов, что квартира устроит разных арендаторов.

Системы хранения

Для посуточной и почасовой аренды много мест для хранения не нужно — будет достаточно небольшого шкафа и нескольких полок. Но если ваша цель — сдать квартиру за хорошие деньги и на долгий срок, сделайте хотя бы один большой и вместительный шкаф, где поместится всё — от верхней одежды до комплектов постельного белья. Поставить его можно в прихожей или в комнате.

Комод в комнате и обувница в прихожей, а также шкафчик в ванной — это минимум после шкафа. Что понадобится еще, знают только ваши будущие жильцы. На всякий случай обзаведитесь коробками и корзинами для вещей. С ними намного проще организовать порядок дома и даже преобразить интерьер.

Кстати, если вам понадобится зонировать пространство, то одним стеллажом вы решите еще и проблему нехватки мест хранения. В этом случае как раз и пригодятся коробки для вещей.

Шкафы, комоды и стеллажи лучше иметь облегченные: их будет проще двигать во время уборки.

И хорошее освещение не покинет больше вас

Еще одной важной деталью, о которой не стоит забывать, является хорошее освещение.

Мрачная темная квартира с тусклым желтым светом не вызовет у арендатора приятных эмоций. Поэтому только верхнего света будет недостаточно. В квартире следует предусмотреть несколько точек с освещением.

В темный дальний угол комнаты поставьте современный торшер, возле кровати установите бра, а напротив окна повесьте зеркало — оно будет отражать дневной свет. Завершающий штрих — немного декоративного света: добавить ночников, настольных фонариков и свечей.

Всегда используйте энергосберегающие лампочки. Они прослужат намного дольше, чем обычные.

Как сделать ремонт под аренду?

Итак, перед вами задача: сделать ремонт в квартире, которую планируете сдавать в аренду. При этом необходимо соблюсти некоторые условия: ремонт должен быть недорогим, износостойким, а еще удовлетворять вкус любых потенциальных жильцов. Поехали!

Выбираем подрядчика

Затевая ремонт в квартире, хозяин часто в целях экономии решает провести все работы собственноручно. Вариант на самом деле неплохой для тех, у кого много свободного времени, на счету десяток удачно отремонтированных квартир и в распоряжении пара толковых помощников. Если хотя бы один фактор отсутствует, то экономически выгоднее обратиться к подрядчику.

Знающие люди, читай «пострадавшие от своей жадности», категорически не советуют выбирать малоизвестных, но очень дешевых исполнителей. Ремонт может оказаться некачественным и в ближайшее время потребуется «переремонт», неквалифицированные работники могут не уложиться в срок – а это все убытки.

Услуги дешевой рабсилы в конечном итоге могут оказаться дороже, чем ремонт от команды профессионалов.

Как не попасть впросак? У подрядчика должно быть портфолио с примерами работ, отзывы заказчиков, но самое верное – личные рекомендации ваших знакомых, которые уже имели с ним дело.

Закупаем материалы

Какими бы рекомендациями не обладал подрядчик, а выбирать материалы для ремонта все-таки следует самому. Также надо лично просчитать, сколько материала брать.

Не поленитесь объехать несколько магазинов, выбирайте именно то, что максимально подходит вам по цене и качеству.

Подрядчик же, скорее всего, будет закупать материалы в магазине, где ему предоставляются бонусы – то есть, выбор будет равен ассортименту того самого магазина. Имея указания экономить, он выберет подешевле в ущерб качеству или наоборот купит по высокой цене, а вам скажет, что из имеющихся товаров это было самым дешевым. Вам же еще придется оплатить его потраченное рабочее время. Остается добавить, что бонусы, предоставляемые магазином, на вас никак не отразятся. Надзор и еще раз надзор – залог успешной экономии средств.

Где и когда покупать

Вы удивитесь, но время года имеет значение при планировании ремонта. Стоимость стройматериалов ниже осенью – распродажи летних «остатков» помогут сэкономить вам до 30% от полной стоимости материалов. Осенью строительные магазины должны будут «скинуть» скоропортящиеся товары – такие как монтажный клей, герметик, шпаклевка и т. д. Если покупать один пакет клея, то экономия едва ли заметна, но если закупить все необходимое сразу, то получается круглая сумма.

Бюджетные материалы

Бюджетные материалы не значит плохие. Это значит – недорогие, износостойкие и ремонтопригодные.

Совсем дешевое не рассматриваем сразу – оно недолговечно, помните об этом.

Покраска и побелка – классические способы освежить потолок, если натяжной потолок не вписывается в бюджет. Потолочные плиты дешевы и практичны, но рекомендовать их не хочется – «золотой век» пенопласта уже прошел и вряд ли вернется.

Обои под покраску позволят освежать их так часто, как захочется или потребуется. Если качество стен позволяет, то можно рассмотреть покраску стен без обоев. Они легко подкрашиваются местами и перекрашиваются полностью. Можно сказать, это идеальный вариант, если в квартире будут проживать семьи с маленькими детьми или домашними животными. Кроме того, крашенные стены красиво смотрятся.

При бюджетном ремонте невозможно обойтись без линолеума и ламината. Эти материалы не только достойно выглядят, но и обладают другими достоинствами – они практичны, требуют минимального ухода, их легко заменить.

В «мокрых» зонах оптимальным решением станет керамическая плитка и акриловая краска.

Главное, чтобы работы по покраске и укладке были проведены не только качественно, но и аккуратно.

Отмыть и отремонтировать

Если сантехника цела, но имеет отталкивающий внешний вид, то это еще не повод выносить ее на свалку. Практически любую грязь можно отмыть с помощью сильных реагентов и парогенератора.

Если в ванной комнате плитка в целом выглядит прилично и только несколько плит портят общую картину, то заменить можно именно их.

Батареи – наследие советских времен, в условиях экономии менять необязательно. Их можно закрыть специальной панелью (купите или закажите ее). Если батареи откровенно облезли и проржавели, то специальная радиаторная эмаль вам в помощь. Она дешевле, чем покупка и замена батарей.

На чем нельзя экономить

В оценке состояния коммуникаций будьте беспощадны – трубы либо отличные, либо требуют замены. Реставрировать их не имеет смысла. Залатанные, рано или поздно они дадут течь, а это попахивает не только новым ремонтом у вас, но еще и у соседей. Уберегут от неприятностей пропиленовые трубы – они недорогие и прослужат вам лет 50.

Электропроводка требует аналогично строгой оценки.

Планируем интерьер

Во-первых, вы должны точно знать, какой станет квартира после ремонта. «Война план покажет» – откровенно план плохой. Если у вас не будет четкого представления о конечном результате, то в процессе ремонта последуют новые идеи, переделки, которые повлекут дополнительные траты.

Во-вторых, планируя интерьер, держите в голове, что вам надо создать обстановку нейтральную, а не «под себя». Это значит, что если вы ярый поклонник комнатных растений и вам хочется поставить возле окна многоярусную конструкцию под цветочные горшки, забудьте эту идею. Поставьте на это место шкаф – он в принципе полезнее, а значит скорее побудит к сделке, нежели громоздкая этажерка с бесподобной фуксией.

Интерьер должен быть максимально функциональным и обезличенным.

Никаких вещей, напоминающих о вас – фото на стенах, декоративных подушек на диванах… Даже картины с милыми кошечками, которые нравятся всем, лучше убрать. Поверьте, у будущих жильцов есть свои «кошки» и они сами захотят их повесить. Ориентируйтесь на стандартные нормы удобного и комфортного жилья, никакого украшательства!

Диваны с антивандальной обивкой: виды ткани и советы по выбору

Для владельцев домашних животных использование диванов с антивандальным покрытием может оказаться единственной возможностью сохранить мебель в приличном состоянии. Выглядят такие модели ничуть не хуже обычных, зато обладают гораздо большей прочностью.

Особенности

Антивандальная ткань, используемая для обивки дивана, называется именно так благодаря присутствующей устойчивости к пятнам и механическим повреждениям. Защиту, главным образом от животных, обеспечивает особое плетение, а от загрязнений спасает пропитка покрытия. Обивка выступает в качестве барьера для влаги, а также не пропускает пыль, жиры или красящие частицы. Она не протирается от частого взаимодействия с телом и не боится когтей животных.

Для того чтобы быть уверенным, что элемент мебели переживет взаимодействие с домашними животными, на ткани обязательно следует отыскать пометку «антикоготь».

Данная характеристика гарантирует устойчивость к механическим повреждениям острыми предметами, в том числе и когтями кошек и собак. Такая ткань обладает повышенной плотностью и прочностью за счет сложного плетения, поэтому срок ее эксплуатации оказывается гораздо большим, чем у обычного покрытия. Несмотря на наличие тефлоновой пропитки, парниковый эффект не создается, а поверхность обивки остается приятной на ощупь. «Антикоготь» выпускается в различных цветовых решениях и дизайнах, а потому вписывается практически в любой интерьер.

Антивандальная ткань не выгорает на солнце, на ней не формируются «проплешины» и проседания, поэтому диван выглядит как новый в течение долгого времени. Жирные и масляные пятна словно «отталкиваются» от поверхности, поэтому уборка проводится легко и просто.

Единственным недостатком такого покрытия можно назвать его повышенную стоимость.

Разновидности материалов

Далеко не каждая диванная обивочная ткань является антивандальной. Необходимыми свойствами обладает плотное и гладкое полотно на синтетической основе. Плетение осуществляется таким образом, чтобы волокна тесно контактировали друг с другом, не оставляя пробелов. В результате ни острые предметы, ни когти животных просто не способны проткнуть обивку. Дополнительно многие ткани обрабатываются тефлоном, основной задачей которого является защита от пятен и придание ткани прочности.

Сам по себе флок может иметь в качестве основы хлопок, саржу или сатин, либо даже комбинацию из трех тканей. Полотна покрываются клеевым слоем, который, в свою очередь, засыпается мелкими искусственными ворсинками. Они располагаются в вертикальном положении и довольно густо, поэтому обивка выглядит очень аккуратно и без «проплешин». Мягкая поверхность приятна в использовании, но остается достаточно плотной.

Тканевые полотна, лежащие в основе флока, не боятся когтей домашних животных, а ворсинки довольно просто очищаются от каких-либо загрязнений.

Флок не выгорает под воздействием солнечных лучей и в течение долгого времени не теряет свой привлекательный внешний вид. Более того, не рвущийся и не стирающийся от частого использования материал выпускается в различных цветах и с различными рисунками.

Мебельная замша

Мебельная замша обладает довольно необычным составом, включающим хлопок и полиэстер, обработанный клеем или же средством для ламинирования. Кроме того, искусственный материал пропитывается тефлоном для дополнительной защиты. В основе может быть как тканое, так и нетканое полотно, но первое обладает большей прочностью и более длительным сроком эксплуатации.

Ворсинки создаются из полиэстера с тефлоновым покрытием. Обивка из мебельной замши приятна на ощупь, но при этом сохраняет высокую прочность, не боясь ни когтей животных, ни разрывов, ни стираний. Покрытие довольно легко мыть, и даже при нечаянном воздействии агрессивных веществ оно не потеряет изначального внешнего вида.

Жаккард

Жаккард – довольно распространенный выбор для обивки мягкой мебели. Прочная основа и достаточно плотное переплетение нитей обеспечивают ткани надежность.

Она не боится не только когтей животных, но даже их зубов.

Выбирая жаккард в качестве покрытия, можно быть уверенным, что на мебели не появятся ни зацепки, ни кусочки ниток. Основа не выгорает даже при обильном воздействии солнечных лучей, а сама поверхность без особых усилий очищается от грязи или пятен.

Гобелен

Структура гобелена во многом схожа со структурой жаккарда, поэтому данный материал также обладает антивандальной прочностью. Однако использование более толстых нитей обеспечивает гобелену лучшее качество. Особенным является и плетение, применяемое для создания гобелена, – оно формируется из трех ниток, плотно переплетающихся между собой. В большинстве случаев все нити применяются натуральные, но иногда к ним добавляются и искусственные, что усиливает прочность ткани.

Надо добавить, что гобеленовое полотно довольно тяжелое, а избыточный вес для многих людей является недостатком. Еще одним минусом материала считается невозможность проведения влажной чистки.

Шенил

Полотно шенила формируется из натуральных ниток, искусственных нитей или же комбинации обоих видов. Все они соединяются между собой по спирали, с дополнительным вплетением ворса, обеспечивающим материалу лучшее качество. Плести можно как продольно, так и поперечно. Плотная основа обеспечивает защиту от когтей животных, а разностороннее плетение продлевает срок службы изделия. Шенил, как правило, выпускается в ярких расцветках, а потому выглядит крайне эффектно.

Явным преимуществом данного материала является и его низкая стоимость.

Другие

К другим антивандальным тканям, используемым для покрытия дивана, относится релакс. Данный материал создается из смеси хлопка и полимеров, комбинация которых обеспечивает большую надежность. Приятная ткань не боится механических повреждений и даже огня, а также отторгает грязь и влагу. Для того чтобы почистить мебель, достаточно будет протереть ее тканевой салфеткой, пропитанной мыльным раствором.

Мебельный вельвет редко используется для обивки дивана, но тем не менее обладает хорошими антивандальными свойствами. Микрофибра выглядит не слишком эстетично, зато обладает высокой прочностью. Обивку из данного материала лучше использовать для приобретения диванов в детскую комнату.

Скотчгард – относительно новая ткань, но уже завоевавшая популярность, благодаря высокому качеству и надежности. Материал не боится механических повреждений, а также грязи и влаги.

Какую выбрать?

Чтобы выбрать лучшую ткань для обивки дивана, необходимо учитывать несколько основных факторов.

Антивандальное покрытие может представлять собой цельную обивку дивана либо же продаваться в виде чехла или покрывала на уже имеющуюся мебель.

При наличии домашних животных основа материала должна оказаться достаточно прочной, чтобы не допустить пропускания когтей. Если же требуется обеспечить только защиту от пятен и детских игр, то можно выбирать основу с меньшей надежностью и более натуральным составом. Осматривая ткань, важно проконтролировать, чтобы поверхность не была деформирована или испорчена, а также покрыта пылью или грязью.

Оттенок антивандальной ткани, безусловно, выбирается в зависимости от предпочтений покупателей. Тем не менее в квартиру с домашними животными лучше подбирать темные или довольно яркие цвета, так как светлые будут требовать более частой чистки. Если выбор все-таки отдается в пользу пастельных оттенков, то есть смысл задуматься о дополнительных узорах или рисунках.

Некоторые специалисты даже рекомендуют приобретать диван, цвет которого соответствует окраске шерсти животного.

Как чистить?

На этикетке антивандального изделия, как правило, указываются все правила ухода за ним. Обычно владельцу требуется регулярно пылесосить обивку, а возникающие пятна оперативно удалять при помощи влажной губки, мыла или порошка.

Важно отслеживать и своевременно ликвидировать переувлажнение, а также не использовать агрессивные средства для уборки.

В экстренной ситуации лучше воспользоваться народными средствами и попытаться устранить пятно при помощи соды, уксуса или нашатырного спирта.

Обзор отзывов

Реальные отзывы покупателей об антивандальных покрытиях диванов, в принципе, положительные. Особую похвалу заслужила мебель, обитая флоком. Такая ткань обладает длительным сроком эксплуатации, на протяжении которого она не теряет изначальную окраску. Отмечается также стойкость покрытия к проколам и отсутствие статического электрического. Выглядит материал довольно привлекательно и стоит недорого.

Одна покупательница поведала о том, что светло-бежевый диван с антивандальным покрытием находится у ее родственников уже 15 лет, и выглядит как новенький. Несмотря на присутствие в квартире кошки, никаких зацепок на поверхности не возникает. Другая женщина рассказала о том, что обивка из флока светлого оттенка успешно справляется со всеми пятнами, возникающими во время детских игр. Для очистки мебели достаточно просто протереть ее мягкой губкой.

Пользовательница, являющаяся заводчиком кошек, написала, что ее домашним любимцам просто не удается поцарапать антивандальное покрытие дивана – они с него соскальзывают. Другая добавляет, что для этого даже не обязательно приобретать новую мебель – достаточно заказать антивандальный чехол.

В следующем видео вы сможете понаблюдать за испытанием прочности диванов с антивандальной обивкой.

Сдаем квартиру: 17 правил выбора мебели для съемной квартиры

Что главное в мебели в сдаваемой внаем квартире? Думаете, цена? Нет, неправильно! Главное — долговечность.

Жильцы бывают очень разными: с детьми, с домашними питомцами и просто не очень аккуратные личности. Принцип “не мое — не жалко” крепко засел в головах некоторых людей. Поэтому, покупая мебель для квартиры, мы должны думать о том, чтобы она перешла к следующим жильцам в максимально сохранном виде.

1. Материал мебели для съемной квартиры

Все поверхности столов должны быть толстыми. Только толстое и желательно ламинированное ДСП выдержит прыжки детей, падение предметов, и резкие вставания полных людей с упором на стол.

2. Не покупайте раскладные столы

Особенно дешевые. Эти конструкции столов годятся для аккуратных хозяев. Механизмы трансформации у раскладных столов обычно хлипкие, и требуют определенной бережности.

3. Не приобретайте дешевые деревянные стулья

Люди очень любят раскачиваться на стульях, в результате — разломанные клеевые соединения. Идеальный вариант для сдаваемой квартиры — стулья на металлическом каркасе. Прочно и надежно. Не забудьте наклеить войлочные кружочки на ножки.

4. Исключите кресла на колесиках

Дети устраивают на них гонки. А под взрослыми остаются вмятины на ламинате.

5. Выбирайте крепкие кровати

Кровати нужны только с металлическими решетками, стоящими на своих отдельных ножках. Крепление решетки к каркасу кровати менее надежно.

6. Кожаные кровати — не лучший выбор

Кожаные кровати хороши, но их углы быстро испортят ногами. Поэтому берите модели из дерева или ЛДСП. Только спинка кровати может быть кожаной.

7. Покупайте надежные шкафы

Дверцы шкафов должны быть сделаны из МДФ или дерева. Варианты из ДСП хороши своей ценой, но потеряют свой вид уже через год-два.

8. Исключите стеклянные дверцы

В шкафах вашей квартиры не должно быть безрамочных стеклянных дверец и стекол в металлических рамках. Если уж хотите стекло, то оно должно быть в рамке из МДФ или дерева.

9. Не покупайте стеклянные столы

Избегайте стеклянных поверхностей тумб, столов. Они опасны при разбивании, и за ними трудно ухаживать.

10. Крепкие направляющие

Ящики комодов и шкафов должны быть на металлических направляющих с металлическими подшипниками или колесиками. Не берите модели на пластиковых колесиках, тонких направляющих из “фольги” и прочих атрибутов дешевой мебели.

11. Избегайте раскладных диванов

Недорогие диваны через какое-то время начинают плохо раскладываться, скрипеть и царапать пол. Лучше — кровать и нераскладной диван.

12. Выберите практичную обивку дивана

Кожаная обивка диванов намного практичнее чем ткань. Выбирайте не светлые цвета. Кстати, следы шариковой ручки с кожи легче всего удалить спиртом.

13. Уберите настенные предметы мебели

Не покупайте подвесные полочки и прочие предметы, на которых могут повиснуть дети (и отломать их). Модные “парящие” полки и ящики оставьте для своей квартиры.

14. Убедитесь в надежности мебельных ручек

Ручки на мебели должны быть из металла. Пластик не подойдет. Дерево — тоже нежелательно (трудно чистить).

15. Исключите мелкие съемные детали

У мебели не должно быть съемных элементов, которые потеряются (например, шкафы должны быть без ключей).

16. Меньше декора!

Не стремитесь к “завитушкам” и прочей красоте. Чем проще мебель — тем сложнее ее сломать, и тем легче за ней ухаживать.

17. Не выбирайте дешевую мебель!

Не покупайте самую дешевую мебель! Чем больше вы сэкономите сегодня — тем больше потратите через год-два!

Каким должен быть ремонт квартиры под сдачу в аренду?

Решив сдавать квартиру, хозяева иногда сталкиваются с необходимостью сделать косметический ремонт. Как, по вашему мнению, должен выглядеть получившийся интерьер? И на что лучше потратиться во время такого ремонта? Если у вас был опыт ремонта квартиры под сдачу - поделитесь с нами!

solabor

ремонт должен быть "неубиваемый", легко восстанавливаемый и такой по цене, чтобы не падать в обморок от малейшей царапины

Комментарии: 52

Ирина Примак / Дизайн бюро "Уютные решения"

Был опыт подготовки объектов под сдачу. Интерьер должен быть продуманным, эргономичным и наполнение интерьера должно быть в исправном состоянии. Эпоха "бабушкиных квартир" прошла.

Эраунд-Дизайн

В первую очередь квартира должна быть светлой, это понравится всем квартиросъемщикам. Должны быть какие-то элементы декора, благодаря им квартира становится обжитой.