Кадастровый стол кадастрового инженера

Обновлено: 17.05.2024

Необходимость в получении информации о кадастровом инженере, который последний (крайний) выполнял работы, у меня появляется достаточно часто.

Данный инженер имеет понимание о проводимых работах и сможет помочь ответить на какие-то вопросы , уточнить моменты , либо такого инженера необходимо найти, потому что он совершил ошибку и необходимо это подтвердить .

Самым логичным способом будет заказать выписку и посмотреть там в соответствующем разделе.

Минусами данного мероприятия будут являться такие факты, как:

это дольше;
нужно тратить деньги;
иногда в выписке не отображается данная информация (такое тоже бывает и связано с некорректной работой сервисов).

Ниже я расскажу о том, как сделать это без заказа выписки в режиме онлайн.

Перечень действий

За пример я взял знаменитый объект в Москве – «Парящий мост». Сведения о кадастровом инженере являются общедоступными, и я не являюсь распространителем засекреченной информации. Я не обязан получать разрешение на распространение данных сведений, т.к. данная информация является общедоступной. Я вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любой форме из любого источника, соблюдая требования действующего законодательства.

Заходим на данный сайт ( кликабельная ссылка );
Регистрируемся (иначе нельзя будет пользоваться его сервисами);
Переходим в раздел «Архив запросов сведений»;
Вводим кадастровый номер интересующего объекта ( двоеточия уже расставлены в нужных местах, поэтому нужно озаботиться только заполнением цифр по порядку );
Смотрим на получившийся результат.

В нашем случае мы имеем полностью ФИО кадастрового инженера, номер его аттестата, телефон, электронную почту, а также почтовый адрес.

Какие возможны варианты результата

Помимо нашего случая, когда мы получили исчерпывающий перечень информации о кадастровом инженере ( почту (электронную и физическую), телефон ), возможны также следующие варианты.

Если в выскакивающей информации мы получили только ФИО, то далее нам необходимо вбить в поисковой строке в интернете данные ФИО вместе со словами: «кадастровый инженер» и «СРО».

Далее мы находим СРО нашего кадастрового инженера и на их сайте заходим в реестр членов СРО для поиска нашего кадастрового инженера.

Найдя его в поисковой строке, мы получим все нужные данные: почта, телефон и т.д.;

Если ФИО не высвечиваются, значит в отношении объекта не проводились кадастровые работы и объект был поставлен на кадастровый учет либо на основании свидетельства о государственной регистрации права либо на основании технического паспорта БТИ;

Хоть и написано "Кадастровая организация", но не стоит этим заблуждаться.

Здесь возможны два варианта

либо кадастровые работы в отношении объекта не проводились и объект был поставлен на основании технического паспорта БТИ
либо именно БТИ проводили кадастровые работы

В период самого начала существования кадастра в его современном смысле слова на переднем плане было именно юридическое лицо, работником которого был кадастровый инженер, а не сам кадастровый инженер.

Поэтому в представленной информации возможно фигурирование именно наименование БТИ.

Второй вариант из двух менее вероятен , поэтому следует все-таки, сперва, ориентироваться на то, что кадастровые работы в отношении объекта не проводились и объект был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании технического паспорта.

Как стать кадастровым инженером

Кадастровый инженер

Что бы стать кадастровым инженером и заниматься кадастровой деятельностью на территории Российской Федерации с 1 июля 2016 года необходимо соответствовать всего лишь одному основному условию — членство в одной из 17 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. С этой даты такое понятие, как аттестат кадастрового инженера уходит в прошлое, он не выдается. Но как всегда есть определенный список требований для вступления в СРО кадастровых инженеров, выполнение трех из которых может занять у Вас минимум 2-3 года.

Общие требования саморегулируемых организаций

Для принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) необходимо соответствовать следующим десяти условиям:

наличие гражданства Российской Федерации;
наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития от 29.06.2016 г. № 413, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 24.08.2016 г. №541;
наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (прохождение стажировки);
сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
соблюдение предусмотренных федеральным законодательством РФ требований в области кадастровых отношений к осуществлению и организации кадастровой деятельности;
внесение установленных саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров взносов;
наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности, страхователем по которому выступают кадастровый инженер или, на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
отсутствие следующих ограничений:
− установления факта представления кадастровым инженером (физическим лицом) подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;
− признания, вступившим в законную силу решением суда, кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным;
− отсутствие ограничений, предусмотренных пунктами 6.9 и 6.10 Положения.

Образование соискателя

Базовое высшее образование соискателя на кадастрового инженера должно соответствовать направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018 года, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России №541 от 24.08.2016 года.

Профильное высшее

В зависимости от давности получения профильного высшего образования, можно выделить следующие уровни подготовки:

специалитет — образование полученное до 2007 года;
бакалавр — образование полученное после 2007 года;
магистр — образование полученное после 2007 года .

Профильные направления подготовки бакалавров, магистров и специалистов должны соответствовать следующему перечню:

Коды направлений подготовки приведены через запятую. Более внятное формирование данного перечня можно посмотреть тут.

Переподготовка на базе не профильного высшего образования

Если у соискателя не профильное высшее образование, то ему необходимо пройти переподготовку в размере не мене 600 часов в очной или дистанционной форме по типовой программе «Кадастровая деятельность». Как правило итоговой аттестацией переподготовки является написание выпускной квалификационной работы и ее защита.

Стажировка помощника кадастрового инженера

При наличии профильного образования или непрофильного, но с наличием курсов переподготовки, можно подать запрос на стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Данная процедура может занять минимум 2 года и состоит из 3 основных этапов, каждый из которых завершается защитой. Срок стажировки может быть увеличен в зависимости от количества часов работы в неделю. стажировка может быть приостановлена, прекращена, возобновлена.

Более подробно данный вопрос рассматривается в статье «Стажировка в качестве помощника кадастрового инженера».

Квалификационный теоретический экзамен

Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением кадастровых инженеров по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений следующим документом — «Порядок проведения теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, порядок формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена», утвержденным протоколом №11/17 от 29.12.2017 года решения Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» и согласованного с Минэкономразвития письмом №36476-ВА/Д23и от 18.12.2017 г.

Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются национальным объединением в соответствии с программой экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня с даты их утверждения. За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.

Информация о результатах экзамена подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее чем три рабочих дня со дня проведения экзамена.

Для подготовки можно использовать различные программы в виде тестов. Например, ссылки на ряд из них приведены в статье «Вопросы экзамена кадастрового инженера». Следует отметить, что база вопросов к экзамену составляет свыше 1900 штук и чтобы сдать успешно экзамен, к нему следует интенсивно готовиться.
ВНИМАНИЕ! Стоимость сдачи теоретического экзамена не может превышать 7500 руб, вне зависимости от результатов сдачи экзамена.

Подача заявления

Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, приведенных ниже, с приложением следующих документов:

Заявление о прохождении теоретического экзамена.
Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».
Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.
Документ, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена (квитанция об оплате).
Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден приказом Министерством экономического развития от 26.04.2018 №229 в соответствии с письмом Министерства образования и науки от 24.06.2014 №АК-1666/05. Если высшее образование не соответствует данному перечню, то необходим документ по п. 8.
Копия документа о дополнительном профессиональном образовании по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» (не менее 600 часов), в случае если специальность или направление подготовки, указанные в дипломе о высшем образовании, не вошли в соответствующий перечень, сто отмечено в приказе Минэкономразвития от 24.08.2016 № 541.
Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.

Если обращение повторное и при этом сведения о претенденте не изменились, и копии документов претендента находятся в деле, то в аттестационную комиссию повторно документы НЕ предоставляются по пп. 2-5, 7-9.

Способ 1. Лично в офисе Национального объединения: г. Москва, ул. Таллинская, д. 32, корп. 3, офис 10.

Специалист Национального объединения примет у вас заявление и оригиналы документов, указанных выше. Сделает с них копии и заверит их, при этом претенденту выдается расписка, подтверждающая прием Заявления и прилагаемых к нему документов.

Способ 2. Посредством почты России или курьерской службы доставки по адресу: 123458, г. Москва, ул. Таллинская, д. 32, корп. 3, офис 10

Документы заверяются нотариально:
• на заявлении и на согласии на обработку персональных данных нотариус удостоверяет подпись претендента,
• копии документов, указанных выше в пунктах 3,4 и 7-9, должны быть заверены нотариусом,
• фото и квитанция об оплате – предоставляются в оригинале.

Документы должны быть заверены усиленной электронной цифровой подписью:
• заявление и согласие на обработку персональных данных — усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью претендента,
• копии документов, указанных выше в пунктах 3-9 — усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью нотариуса.

Допуск претендента

Данная процедура проходит без участия претендента. Коллегия в течение десяти рабочих дней с даты поступления в Национальное объединение Заявления обеспечивает проверку Заявления и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. В случае допуска претендента к экзамену, в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня внесения сведений о допуске претендента к экзамену в Реестр, Коллегия уведомляет претендента о допуске к экзамену.

В срок не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения экзамена претендент уведомляется по адресу электронной почты и по контактному номеру телефона, указанными им в Заявлении, о месте, дате и времени проведения экзамена (заседания комиссии).

График сдачи экзаменов на 2020 год

Календарный график сдачи экзаменов и грода их проведения утверждаются ежегодно. Ниже представлены ориентировочные сроки проведения экзаменов. Уточнение даты, времени и места проведения экзамена происходит за 1 месяц до ориентировочной даты. Претенденты подавший заявления о сдаче экзамена, уведомляются об этом по электронной почте.

Место проведения экзамена	апрель	июль	сентябрь	октябрь	декабрь
Москва	10-22*	3-15*
Воронеж	15-27*
Санкт-Петербург	даты проведения экзамена перенесены	15-27*
Хабаровск	10-22*
Владивосток	даты проведения экзамена перенесены
Ставрополь	10-22*
Краснодар	даты проведения экзамена перенесены	15-27*
Симферополь	10-22*
Новосибирск	даты проведения экзамена перенесены	10-22*
Красноярск	даты проведения экзамена перенесены
Тюмень	даты проведения экзамена перенесены	3-15*
Казань	даты проведения экзамена перенесены	3-15*
Пермь	даты проведения экзамена перенесены
Чебоксары	даты проведения экзамена перенесены
Самара	15-27*
Уфа	17-29*

Процедура сдачи экзамена

На квалификационный экзамен следует прийти заблаговременно, так как необходимо предъявить секретарю комиссии документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации. В специализированном помещении, где проходит экзамен в присутствии членов аттестационной комиссии, идет видеозапись всего помещения, а так же самого тестируемого (претендента). Экзамен проводится в виде тестирования на компьютерах в течение 1,5 часов, за это время вы должны ответить на 80 вопросов. При этом претенденту запрещается пользоваться любой литературой, а так же разговаривать с другими претендентами. По окончании тестирования всеми присутствующими претендентами, объявляются результаты прохождения теста и решение комиссии.

Теоретический экзамен подтверждающий наличие профессиональных знаний для осуществления кадастровой деятельности считается сданным, если вы правильно ответили на 72 и более вопросов, то есть на 90% вопросов должен быть дан правильный ответ. В противном случае вы можете обратиться в комиссию с повторной возможностью сдачи экзамена по истечении 4 месяцев со дня решения комиссии.

Выписка о сдаче теоретического экзамена

В срок не позднее одного рабочего дня со дня проведения экзамена и его успешной сдачи, заверенная в установленном порядке выписка из протокола заседания комиссии о проведении экзамена выдается на руки претенденту и направляется в Национальное объединение кадастровых инженеров.

Хотите знать, сколько претендентов сдало успешно теоретический экзамен на кадастрового инженера, то вот статистика в статье «Результаты тестирования на кадастрового инженера» по территории Российской Федерации.

Членство в СРО

Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров возможно, если соискатель удовлетворяет вышеперечисленным требованиям. Нарушение этих требований влечет за собой исключение кадастрового инженера из состава саморегулируемой организации на сроки, установленные законодательством в зависимости от вида нарушения.

Вступление в саморегулируемую организацию

Для вступления соискателя в СРО необходимо написать заявление о вступление в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

Копия действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера (при наличии — выдавались до июля 2016 года включительно).
Копия паспорта гражданина Российской Федерации с 1-ой по 5-ую страницы.
Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет физического лица.
Копия документов об образовании.
Копия трудового договора, в случае работы у юридического лица или у нескольких юридических лицах (при наличии).
Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП в случае работы в качестве индивидуального предпринимателя.
Справка об отсутствии судимости.
Справка об отсутствии запрашиваемой информации в реестре дисквалифицированных лиц.
Согласие на обработку персональных данных.
Заявление об отсутствии ограничений на членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, предусмотренных частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Копия документа, подтверждающий выход из иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности (при наличии).
Копии полиса и договор страхования гражданской ответственности кадастрового инженера (при индивидуальном страховании гражданской ответственности кадастрового инженера).
Фотография цветная размером 3х4 или в формате jpeg, jpg, png, tiff. (имя файла должно содержать ФИО заявителя, фото на обороте так же должно содержать ФИО).

Повышение квалификации

Раз в три года кадастровый инженер должен повышать свою квалификацию. В качестве повышения квалификации могут выступать 40-часовые курсы, разработанные на основе типовых программ повышения кадастровых инженеров от Росреестра:

Современные технологии в области кадастровой деятельности.
Актуальные проблемы взаимодействия субъектов кадастровых отношений.
Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности .

Выводы и часто задаваемые вопросы

Если Вы собираетесь стать кадастровым инженером, то надеюсь вы сняли с себя «розовые очки». Если до 1 июля 2016 года стать кадастровым инженером было очень просто, необходимо было лишь сдать экзамен. В настоящее время это стало сложнее, как будто готовят врачей.

В настоящее время аттестат кадастрового инженера не выдается. Данный документ выдавался до 1 июля 2016 года. И что бы стать кадастровым инженером необходимо быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Подтверждающим документом членства в СРО является выписка о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Как выглядит «рабочий стол» кадастрового инженера?

Многие считают, что у кадастрового инженера самая легкая работа – пришёл, замерил и отметил все данные в специальных журналах. На самом деле, кадастровый инженер является уполномоченным лицом, по сути представителем органов власти, который должен решать все вопросы, связанные с имущественным правом, а это проверить данные правоустанавливающих характеристик, выполнить межевание участка, вынести в натуру границы участка и многое другое. По сути «рабочий стол» кадастрового инженера это дом, квартира, земельный участок, где он проводит государственные услуги для собственников и заинтересованных лиц. Кстати, заинтересованным лицом может выступать государственный орган, который не имеет никакого отношения к кадастровой системе, например, судебный орган.

Что должен знать кадастровый инженер

Выход на сайт Росреестра.
Личный кабинет специалиста на сайте Росреестра.
Электронный запрос системе ФГИС ЕГРН.
Доступ к рабочей кадастровой карте.
Выход к онлайн-информации по недвижимости (справочная служба).
Информация для получения сведений в электронном виде.
Проверка информации и статуса по запрашиваемым данным.
Блок информационной записи на прием в Росреестр.
Получения сведений из фонда кадастровой оценки.

Что еще может выполнять кадастровый инженер

Сведения по ЕГРН.
Данные по кадастровому плану в ЕГРН.
Обмен данными в архиве КПТ для взаимодействия.

ЗК – Земельный Кодекс.
ЖК – Жилищный кодекс.
ГсК – Градостроительный Кодекс РФ.
Кадастровый закон ФЗ-218.
Закон о дачной амнистии.
Положения о государственной регистрации права.

Кадастровые документы

Разработка межевого плана.
Образец акта обследования.
Техническая декларация или план для сооружения, строения.
КП для землеустройства (кадастровый план для земельного надела).
СПОЗУ – схематическое изображение ЗУ на кадастровом плане территории (то есть схематическое изображение земельного участка в пределах 1 кадастрового квартала).

Дополнительные схемы и данные рабочего места

Учитывая то, что каждый кадастровый инженер имеет свою территориальную привязку, предусмотрены электронные каналы взаимодействия с региональными ФГИС ЕГРН. Все специалисты должны быть членами СРО КИ, а это означает, что необходимо иметь подтверждение о членстве в саморегулируемом объединении кадастровых инженеров. Сайт Росреестра содержит полезные ссылки о каждом кадастровом инженере, где можно проверить данные о членстве в СРО КИ. Кадастровый инженер является уполномоченным лицом и несет полную ответственность по закону, в случае неверных данных и ошибочных сведений, которые он предоставляет в Росреестр. Все свои действия по регистрации имущественного права специалист должен подтверждать только через электронные каналы взаимодействия. Помимо этого, специалист в своей работе использует специальное сертифицированное оборудование, предназначенное для измерения и прочих кадастровых комплексных работ.

Справочник кадастрового инженера

По приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 площадь определяется на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры или путем разбивки на фигуры и суммирования их площадей. Для оценки точности определения (вычисления) площади рассчитывается средняя квадратическая погрешность

Тестирование на знание терминологии

Справочник содержит множество определений, используемых в градостроительстве, при кадастровом учете и регистрации прав. Проверьте себя на их знание. За каждый правильный вопрос начисляется 1 балл, за неправильный снимается. Наберите 30 для получения сертификата

Граф терминов

Узлами графа являются термины, а ребра построены на основе внутренних ссылок в определениях. Отдельные узлы кластеризуются по тематике

API Справочника

Полученные по API данные могут быть использованы как разъясняющие сопровождающие или исходные материалы в указанных при получении ключа доступа коммерческих или некоммерческих информационных системах (включая приложения), производных материалах

О сайте

Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».

Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.

Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.

Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)

Проект поддерживают

Кадастр.Москва

Кадастровый учет и регистрация прав. С 2003-го года мы приводим в порядок права и описания объектов недвижимости, разрешая все имеющиеся проблемы

Факультет управления территориями МИИГАиК

PlanTracer

Комплексное развитие территории по решению сверху

Законопроект Минстроя №01/05/09-22/00131202 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации»

В цифровой профиль гражданина будет передаваться расширенная информация о недвижимости

Возможное переосмысление разделения на обязательные и добровольные нормы строительства

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 31.08.22 — 06.09.22

Существует ли регистрация по месту жительства без согласия арендодателя?

01.07.2022 вступили в силу изменения в ПП РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. »

Представлена новая редакция законопроекта о реформе понятия «недвижимость»

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 24.08.22 — 30.08.22

Нас ждут новые цифровые реестры и объединение градостроительной документации

Новые поручения по стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года

Неожиданная опасность покупки сразу нескольких квартир по 214-ФЗ

Подземные емкостные сооружения - резервуары РГСП-75 ставить на кад.учет или нет?

Столкнулись с дилеммой.

В компании строители произвели техническое перевооружение склада ГСМ, оснастив его 3 дренажными емкостями. Емкости как раз те самые резервуары РГСП-75 , закопаны под землей, стоят на фундаменте, имеют обвязку трубами, идущими основному объекту. Юристы говорят не капитальное - ставить на учет не нужно. А нам необходимо на балансе их отразить. Как вы считаете, получится ли поставить на кад.учет данное сооружение?

Формирование и оформление ЗОУИТ

Вопрос 1: Все три описания делать в одном карта плане или на каждое описание отдельный карта план?

Вопрос 2: Можно формировать карта план на существующие скважины, если они не стоят на кад. учете или нет?

Последние обновления

Комплексное развитие территории (КРТ)

Совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.

Федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020 в Градостроительном кодексе этим термином было заменено понятие «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории». Заодно избавились от множества придуманных ранее похожих механизмов, таких как:

развитие застроенных территорий;
комплексное освоение территории;
освоение территории в целях строительства стандартного жилья;
и даже комплексное освоение территории в целях строительства стандартного жилья.

Теперь в соответствии с новой главой 10 Градостроительного кодекса различают виды комплексного развития территории:

на застроенных территориях:
- жилой застройки;
- нежилой застройки;
Решение о развитии принимается в зависимости от ситуации Правительством РФ в соответствии с ПП РФ №1184 от 14.07.2021, ОГВ субъектов или главами местных администраций. Инициаторами могут быть и собственники недвижимости, расположенной на территории. В рамках заключенного договора разрабатывается документация по планировке территории развития, на основе которой впоследствии должны быть внесены изменения в правила землепользования и застройки.
- 08.2021 — в субъектах РФ разрабатывается нормативная база;
- 12.2021 — Федеральный закон о создании Фонда развития территорий;
- 06.2022 — опубликованы Методические рекомендации по комплексному развитию территорий жилой застройки (копия на сайте Минстроя РФ);
- 07.2022 — первый проект индивидуального жилищного строительства с использованием механизма КРТ планируется реализовать в Калининградской области;
- 09.2022 — законопроект Минстроя: дать право Правительству РФ принимать решения о комплексном развитии территории также без инициативы субъекта, и не принимая во внимание местные утвержденные правила землепользования и застройки. Остается только существующее требование согласования с субъектом решения до его принятия [п.3 ст.66 ГрК РФ]. Дело в том, что решение Правительства о комплексном развитии территории (КРТ) может быть принято по инициативе высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, в границах которого расположена рассматриваемая территория [п.3 ст.66 грК РФ]. Из этого следует, что решение не может быть принято при отсутствии самой инициативы. При этом полномочиями по принятию решений об изъятии недвижимости при КРТ в отсутствие соответствующей инициативы субъекта федеральный орган исполнительной власти уже обладает [ст. 56.12 ЗК РФ].
Цифровой профиль (ЕСИА 2.0)

Совокупность сведений о гражданах и юридических лицах , содержащихся в информационных системах государственных органов и организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, а также в единой системе идентификации и аутентификации .
- 2019 — опубликована концепция ЕСИА 2.0;
- 03.2019 — законопроект Минкомсвязи о цифровом профиле;
- 06.2019 — ПП РФ №710 от 03.06.2019 о проведении эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах;
- 09.2022 — Проект Минцифры ПП РФ №01/01/09-22/00131264 о расширении перечня передаваемых из ЕГР данных.
- 06.2022 — Счетная палата выпустила отчет об оценке текущего состояния федеральных государственных информационных систем с точки зрения перспектив цифровизации государственного управления со следующими основными выводами:
  - законодательством не установлены критерии обязательного отнесения информационных систем к ГИС, а также не установлена необходимость реализации полномочий государственных органов исключительно с использованием ГИС;
  - требования к порядку создания, развития, ввода в эксплуатацию, эксплуатации и вывода из эксплуатации ГИС и дальнейшего хранения содержащейся в их базах данных информации не распространяются на все ГИС;
  - отсутствует единый информационный ресурс, содержащий сведения об услугах, функциях и полномочиях федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, что приводит к невозможности достоверной оценки реализации таких услуг, функций и полномочий с использованием ГИС;
  - существующая технологическая и архитектурная разобщенность ГИС не позволяет оптимизировать ежегодные затраты на их эксплуатацию, а также затрудняет синхронизацию планов по развитию ГИС и их взаимной интеграции;
  - обособленность и раздробленность данных, содержащихся в ГИС, несвязность их составов и структур не позволяют обеспечить их непосредственное вовлечение в принятие управленческих решений;
  Государственный регистратор прав
  
  Федеральный государственный гражданский служащий, должностное лицо органа регистрации прав :
  - сдавший экзамен на соответствие требованиям;
  - наделенный государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав .
  Порядок ведения и состава сведений реестра государственных регистраторов прав утвержден Приказом Минэкономразвития России №860 от 19.11.2015.
  
  Профессиональный стандарт «Специалист в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав» утвержден приказом Минтруда России №718н от 12.10.2021.
  
  Примечание — О совмещении функций органов исполнительной власти и функций хозяйствующих субъектов
  
  По мнению многих представителей отрасли с 2017 года по настоящее время Росреестр ведет планомерную активную работу по огосударствлению кадастровой деятельности, что вероятно приведет его к доминирующему положению на рынке кадастровых работ и недобросовестной конкуренции.
  
  Так, 28.06.2017 в нарушение Федерального закона №135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции» был принят приказ Росреестра №11/0302 о внесении изменений и устав ФГБУ «ФКП Росреестра», по которому палата наделяется полномочиями выполнять кадастровые работы.
  
  Через некоторое время стали появляться многочисленные свидетельства того, как региональные подразделения начали рассылать в адреса потенциальных подрядчиков предложения о выполнения работ. В них принижалась значимость частных кадастровых инженеров и напрямую преподносился как преимущество тот факт, что подготовленные документы будут проверяться ими же, например:
  - «основное преимущество заключается в том, что Филиал… непосредственно занимается внесением сведений в ЕГРН, а также обладает всеми необходимыми сведениями, содержащимися в ЕГРН, картографическими материалами и иной аналитической и справочной информацией»;
  - «органы государственной и муниципальной власти испытывают риски при работе небольшими частными организациями, зачастую не имеющими необходимый опыт и квалификацию».
  Очевидное негодование профессионального сообщества привело к следующим закономерным последствиям:
  1. 06.12.2017 ФАС России выпустил предупреждение о недопущении нарушения антимонопольного законодательства;
  2. в письме №РП/73472/18 от 13.09.18 ФАС России сообщил о принятии решения о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства.
  3. 03.12.2018 вынесено решение по данному делу:
    - признать ФГБУ «ФКП Росреестра» нарушившим часть 3 статьи 15 Закона о защите конкуренции путем совмещения в соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № 11/0515 функций федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию нрав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и функций хозяйствующего субъекта по проведению кадастровых работ в отношении федерального, государственного и муниципального имущества, а также хозяйственной деятельности по землеустроительным работам;
    - выдать ФГБУ «ФКП Росреестра» обязательное для исполнения предписание об устранении нарушения антимонопольного законодательства;
    - передать соответствующему должностному лицу ФАС России материалы дела от 03.09.2018 №1-15-142/00-04-18 для рассмотрения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.
  Монополистическая деятельность
  
  Злоупотребление хозяйствующим субъектом, группой лиц своим доминирующим положением, соглашения или согласованные действия, запрещенные антимонопольным законодательством, а также иные действия (бездействие), признанные в соответствии с федеральными законами монополистической деятельностью.
  
  Архив кадастровых планов территорий, файлов ЕГРН
  
  Обменивайтесь КПТ и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный Вам файл, смотрите здесь распечатку или чертеж. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, здесь они не потеряются. Это бесплатно.
  
  38457 кадастровых инженеров - участники архива. Спасибо за доверие!
  
  Выписки по зонам и границам - теперь в Архиве КПТ - в начале списка кварталов.
  
  Скачайте сразу много: здесь Вы можете ввести интересующие Вас кварталы - сервис найдет самые свежие файлы.
  
  Оцените файлы: с 20.07.2018 г. Вы можете ставить оценки: " отличный " или " плохой " файл, чтобы другие пользователи не скачивали недостоверные сведения.
  
  Ограничения в законе №120-ФЗ не относятся к данному сервису, поскольку сервис не предоставляет доступ к информационным ресурсам Росреестра, а участники Архива КПТ передают сведения ЕГРН в сервис на безвозмездной основе.
  
  Как купить баллы?
  
  Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, дальше дешевле . до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, ограничение на количество скачиваний снимается на сутки. Оплата по картам, либо QIWI. Другие способы оплаты доступны при сумме от 3000 руб.
  
  Загрузите файлы
  
  Вы можете загрузить до 1000 файлов за один раз, для этого нажмите мышью на первом файле в списке, затем, удерживая клавишу Shift, нажмите на последнем. Загружайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронных подписей (но только вместе с XML-файлами).
  
  Скачайте файлы
  
  Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов. Для скачивания КПТ по списку кварталов используйте инструмент.
  
  Инструкция:
  
  Ниже будет выведен список кадастровых номеров земельных участков и/или объектов капитального строительства, по которым имеются файлы выписок в архиве. Нажмите по кадастровому номеру мышью - откроется список кадастровых файлов с указанием типа файла (выписка, паспорт и т.п.), даты, размера.
  
  Выписки по зонам и границам находятся в начале списка кварталов. Они сгруппированы по типам: Границы между субъектами РФ, Границы территориальных зон и т.д. Нажмите на тип границы или зоны - откроется список объектов (используется новые обозначения по новым выпискам ЕГРН), далее открывается список выписок по выбранной границе или зоне.
  
  Скачивание по списку кварталов: перейдите на вспомогательную страницу, укажите список интересующих Вас кварталов (можно скопировать список кварталов в Архиве КПТ) - система найдет самые свежие файлы по каждому кварталу, и далее скачивайте файлы.
  
  Работа со списком файлов:
  
  Список загруженных / скачанных файлов: нажмите мышью на крупные цифры, показывающие количество загруженных или скачанных Вами файлов, - откроется таблица со списком файлов. Выводятся только файлы, по которым начислены или списаны баллы. Для закрытия таблицы нажмите на крестик в верхнем правом углу таблицы.
  
  Обновление сведений в архиве: каждые полчаса. За полчаса происходит:
  
  Правила архива
  - Архив КПТ построен на условиях добровольности участия, учете вкладов участников, неотказуемости участникам в выдаче и возмещении их вклада.
  - Участник архива может скачать столько кадастровых XML-файлов, сколько он загрузил таких файлов. При этом считаются только загруженные файлы, ранее отсутствовавшие в архиве.
  - Загружая файл, участник архива соглашается с тем, что этот файл может быть скачан любым другим участником архива безвозмездно. Файл может безвозмездно и без ограничения срока храниться на сервере архива, удаление файла не производится.
  - Участник может скачивать свой ранее загруженный файл без ограничений по количеству раз, а также может использовать ссылки любых веб-сервисов, обрабатывающих этот файл.
  - Если участник ранее скачивал файл, то и в последующем он может скачивать этот файл без ограничений и использовать ссылки любых веб-сервисов.
  - Поскольку файлы в архив загружают участники, то создатели архива не несут никакой ответственности за достоверность и полноту сведений, не имеют лицензионных обязательств.
  - В целях защиты архива установлено ограничение на количество файлов, скачиваемых участником в день (с 00:00 часов до 23:59) - 10 файлов. Для пользователей программ серии Полигон Про, а также для тех, кто приобрел электронные подписи кадастрового инженера или органа власти в нашем Удостоверяющем центре - 25 файлов.
  - В целях защиты архива от злоумышленников: обеспечения достоверности файлов архива и предупреждения краж файлов из архива, полученные баллы начинают действовать через 24 часа. Это время необходимо для ручной проверки загруженных файлов и выявления фальсификаций. Учетные записи злоумышленников блокируются. Мы за справедливость и чистый архив, спасибо за понимание.
  - В целях поддержания в архиве актуальных сведений, баллы начисляются за файлы, соответствующие трем последним версиям XML-схем, например, по КПТ - это версии 11 (01 ЕГРН), 10, 09.
  - Указанные выше правила действуют аналогично на загрузку и скачивание как XML-файлов КПТ, так и других файлов: выписок ЕГРН, паспортов ЗУ и ОКС, сведений ЕГРП. Начисление и расходование баллов осуществляется отдельно, то есть ведутся два счета: по КПТ и по другим файлам.
  - Баллы можно приобрести за плату, в этом случае они действуют сразу. В течение 24 часов можно скачать все приобретенные файлы без ограничения по количеству скачиваний в сутки, после истечения суток ограничение снова будет действовать.
  - В исключительных случаях по решению руководителя отдела продаж можно увеличить лимит скачивания до 200 файлов в день на определенный срок. Это возможно, если было приобретено за одну оплату 300 и более баллов, и если мы уверены, что это не нанесет вред Архиву КПТ - участник известен и обладает хорошей репутацией.
  - Сведения, полученные участником Архива КПТ в данном сервисе, не могут быть предоставлены заинтересованным лицам - согласно п. 25 ст. 1 Федерального закона № 120-ФЗ.
  - Архив КПТ соответствует требованиям Федерального Закона №120-ФЗ, поскольку сервис не предоставляет доступ к информационным ресурсам Росреестра (п. 25 ст. 1), а участники Архива КПТ передают сведения ЕГРН в сервис на безвозмездной основе (п. 24 ст. 1).
  Сервис работает бесплатно. Количество загружаемых файлов не ограничено.
  
  Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности и несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы.
  
  Читайте также: