Капает в сантехническом шкафу

Обновлено: 06.05.2024

В сантехническом шкафу потекла труба, соседи снизу уменьшили свой шкаф и заделали в нем пол и вода вместо того чтобы потечь в подвал, залила их гардеробную (устроенную в санузле). Могут ли соседи претендовать на компенсацию с моей стороны?

Ответы на вопрос:

---Здравствуйте, могут претендовать. Всего хорошего.

Наличие вины с Вышей стороны может быть установлено заключением экспертизы. Если экспертиза установит Вашу вину в затоплении, тогда придется выплачивать компенсацию за причиненный ущерб.

Ирина, могут, если течь появилась в той зоне трубы/стояка, за которую несете ответственность вы, а не УК. Но если в суде сможете доказать, что перепланировка соседей была проведена с нарушениями и стала причиной увеличения ущерба - размер ущерба может быть снижен.

Каковы вообще наши действия, если мы по сути отношения к протечке не имеем?

Заливает соседей снизу, но не по нашей вине. С нашей стороны вокруг труб построен шкаф, в шкафу внизу забетонирован пол, у нас все сухо. Течет из перекрытия внутри. Соседи снизу требуют доступ к нашему шкафу, чтобы раздолбить и поменять трубу за свой счет. Восстанавливать шкаф они не намерены. Имеем ли мы право не представлять доступ к шкафу. Каковы вообще наши действия, если мы по сути отношения к протечке не имеем?

1.ПРавильно проводится экспертиза по определению ПРИЧИН и Размера нанесенного ущерба

2.Письменно оформляется кто что и как и когда делает-а то можно и Жил инспецию со штрафом встретить

3.Выполняете и подписываете расписки по правилам ст408 ГК РФ

Брак сантехнического материала

У нас сложилась следующая ситуация. Потек стояк горячей воды. Комиссия из РЭУ заключила, что протечка находится между этажами и что это брак строителей. В нашем сантехническом шкафу видимых протечек нет, заливает квартиру снизу. Сантехнический шкаф переделан (обложен плиткой). Но оставшаяся дверь (50*80 см) обеспечивает свободный доступ к гребенкам, кранам, счетчикам и т.д. Нас заставляют разобрать сантехнический шкаф, чтобы произвести ремонт. Должны ли нам возместить все затраты (материал, работы) по восстановлению сантехнического шкафа и сантехнической точки (унитаз)? С уважением, Алексей, Оксана.

На данном этапе нет. Коммунальные службы просто устраняют неисправность. Вызывайте независимую экспертизу, ставьте вопрос о том, кто виноват в сложившейся ситуации. Свой ущерб Вы можете взыскивать только с виновника. Не исключено, что это и будет РЭУ. Тогда в суд

Ваша проблема не из сложных. Подавайте исковое заявление о взыскании материального ущерба. Это вина проектировщиков, либо строителей. Ответчиком будет ваша управляющая компания и пусть они сами потом разбираются со строителями.

Приехали рабочии и собрали шкаф другой шкаф, вместо 3,шкафов сдеоюлпли 2 и использовали материалы низкого качества,

Нас залили соседи, мы частично сделали ремонт. После залива был испорчено 3 шкафа. Соседи шкаф согласились восстановить. Приехали рабочии и собрали шкаф другой шкаф, вместо 3,шкафов сдеоюлпли 2 и использовали материалы низкого качества, могу ли я обратиться в суд?

Да, у Вас есть право на обращение в суд.

Можете, но вопрос в доказательствах того, что они восстановили не то, что нужно.

Здравствуйте, Светлана Антоновна!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно понимать какие договоренности у Вас были с рабочими и как это фиксировалось.

[quote]могу ли я обратиться в суд?[/quote]

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Да, вы можете обратиться с исковым заявлением в суд.

Какие мои права? Имею ли я права ставить у своей двери шкаф?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я поставила в общей перегородки шкаф глубиной 50 см. Перегородка на 7 жильцов. Ширина коридора где то 2500 м. Соседка на против против шкафа. Какие мои права? Имею ли я права ставить у своей двери шкаф? Другие соседи не против. Более того у них тоже стоят шкафы.

---Здравствуйте, по идее все ваши шкафы стоит убрать из мест общего пользования. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Если другие собственники не против, то имеете такое право

Всего доброго, желаю удачи!

Согласно жилищному кодексу Российской Федерации в местах общего пользования нельзя устанавливать шкафы без решения общего собрания. Кроме того это запрещено правилами пожарной безопасности.

Здравствуйте, Светлана! Для установки шкафа в зоне общего пользования необходимо согласие всех жильцов.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Добрый день! Это общее имущество МКД, - ваша перегородка, и соответственно установление шкафов, по закону, может быть осуществлено только после Решения путем голосования общего собрания собственников МКД. Для этого собрание нужно созывать.

В какую сумму можно выставить ущерб соседу, который нас залил, и в результате испортился новый шкаф.

В какую сумму можно выставить ущерб соседу, который нас залил, и в результате испортился новый шкаф. Цена шкафа 10 000. Мы его купили в понедельник, залили нас в пятницу. У шкафа вся нижняя часть (облицовка) намокла. Сосед предлагает заменить детали. Нас это не устраивает.

Здравствуйте! Если в судебном порядке, то просите так же, 10 т.р. + моральный вред, а там уж как суд присудит. Если без суда, то сумму просите на свое усмотрение. Всего доброго!

Здравствуйте! В данном случае вы имеете право подать на него суд если его не устраивает цена, которую вы предложили соседу. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вызывайте управляющую компанию пусть составят акт залива с причинёнными Вам повреждениями

Затем производите оценку причинённого Вам имущественного ущерба и если соседи отказывают Вам платить и возмещать ущерб обращайтесь в суд и требуйте данную суммы с них в судебном порядке в том числе стоимость шкафа так как он пришёл в негодность по их вине

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Взыскать вы сможете стоимость работ по устранению результатов залития и стоимость самой нижней части (облицовки): пригласите мастера из магазина, где был куплен шкаф, попросите выдать счет на оплату, этот счет и предоставьте соседям.

Правильно ли оценен ущерб мебели?

В результате залива сверху причинен ущерб моей мебели, в частности поврежден шкаф из состава гарнитура спальни. Суд назначил товароведческую экспертизу с вопросом оценки ущерба конкретно шкафу. В экспертном заключении указано, что шкаф ремонтировать возможно, но нецелесообразно ввиду высокой стоимости ремонта, отмечено, что шкаф входит в состав спальни, но ущерб оценен в размере только стоимости аналогичного б.у. шкафа, как бы на замену. Вопрос: права ли экспертиза, что в этой ситуации подлежит замене только шкаф, а не вся спальня на б.у. спальню? Если не права, что следует предпринять? Вправе ли я требовать именно ремонта шкафа?

Здравствуйте! Чтобы опровергнуть заключение экспертизы, вам придется найти оценщика, получить от него устраивающее вас заключение. Потом на его основании добиваться повторной экспертизы в другом экспертном учреждении. А стоит ли шкаф таких расходов? Правда, если иск будет удовлетворен, они лягут на ответчика.

Совет: прежде чем вообще назначать экспертизу, надо найти экспертное учреждение, проконсультироваться там, как поставить вопросы и какой ответ вероятен.

За чей счёт должен осуществляться ремонт санитарного шкафа с канализационным стояком?

Добрый день! Потёк канализационный стояк в сан. шкафу, настолько я знаю стояк является общедомовым имуществом и ремонт его должен осуществляться за счёт управляющей компании, однако для обеспечения доступа к стояку необходимо разобрать стенку (гипсокартонная перегородка), причём перепланировка санузла не осуществлялась, за чей счёт должна проводится эта работа.

С уважением Наталья

Ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что

пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник несет бремя содержания общего имущества, которому относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пп. «б» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354

управляющая организация имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

В тоже время пп. «е» п. 34 вышеуказанных правил установлено, что

потребитель обязан допускать представителей управляющей организации и органов государственного контроля и надзора для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Из вышеуказанного следует, что на Вас в соответствии с законом лежит обязанность по предоставлению управляющей организации доступа к общедомовому имуществу.

Предоставление данного доступа вы должны осуществлять самостоятельно и за свой счет.

Требовать компенсации стоимости монтажа и демонтажа данной гипсокартонной перегородки с управляющей компании Вы сможете только в том случае, если Вам пришлось произвести данные работы для предоставления доступа к общемировому имуществу в случае, когда на это не было законных оснований.

Ваша ситуация под данное обстоятельство не подходит, так как необходимо проведение ремонта на общедомовом имуществе.

Форум создан для начинающих и опытных сантехников, сварщиков, слесарей, электриков и рабочих - строителей. Делитесь своим опытом и получайте грамотные ответы специалистов.

Дневник одной протечки: заливаем соседей, нужна помощь!

Выбор и обсуждение регистров, теплообменников, всего что не вошло в основные разделы. Если вы не знаете, где задать вопрос по выбору сантехники, задавайте его в этом форуме.

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста советом.
Предыстория: 2 года наза делали ремонт, совмещали санузел (дом серии II68) сносили все стены, строили заново из влагостойких блоков, меняли комуникации. К сожалению, строители руководствуясь своим чувством прекрасного, заложили все трубы в гипсокартонный короб оставив люк, чтобы можно было краны перекрыть и со счетчиков показания снять. До сего момента нас это в принципе не смущало.
Два года спустя в воскресенье вечером к нам пришли соседи, у них капает с потолка в сантех.шкафу. Посмотрели все у себя - сухо. Вызвали аварийку. Приехали два товарища позаглядвали в короб, ничего определенного не сказали. Увидели, что у нас ремонт, стали сразу же предполагать, что это его "плохо сделали, некачественно спаяли и вобще у вас трубы ПВХ. " сказали что придут сантехники из домуправления (далее ДУ) и разберутся. В понедельник и вторник к нам никто не пришел, соседи тоже молчали. Обошлось подумали мы и успокоились.
В среду вечером соседи стали яростно ломиться в дверь, с криками "вы нас опять заливаете", привели с собой аварийную бригаду. Посмотрели, потоптались, позаглядывали в короб по очереди, предположили, что течет слив. Ушли. Обещали прислать местных сантехников. В четверг, пришел сантехник с дамой из ДУ. Посмотрели, потоптались, сказали к трубам не подлезть, я предложила ломать плитку внизу, сказали, что вы уж как-нибудь сами, мы не будем ломать, и вобще все что у вас в квартире - это ваше! Ушли.
Пятница - вызвала знакомого сантехника. Пришел, выломал плитку сбоку, обеспечил возможность "подлезть". Проверили все трубы и сочленения - сухо. Правда цемент внизу действительно влажный, хотя не понятно где именно и почему. На всякий случай заделали слив по окружности сантехническим герметиком (кстати, местные сантехники на него вобще смотрят скептически и считают его чуть ли не декоративным элементом). Спустились к соседям узнать детали: у них действительно капает с потолка и подтекает по стояку и стенам в зависимости от того насколько интенсивно мы пользуемся водой. Что интересно у нас мокнет слева от стояка, а у них капает сильно справа от него, а у нас там как раз все сухо.
В общем, в субботу стало понятно, что у соседей опять капает. Снова вызвали аварийку. Посмотрели. Предложили расковырять бетон, чтобы было "полностью со всех сторон видно трубы" На мое предложение им поковырять сейчас сказали, что они дежурная бригада и им вобще некогда с нами возиться. Рекомендовали вызвать сантехников из ДУ. Позвонила в деспетчерскую, сказали, что ДУ по выходным не работает, ждите до понедельника.
Вывод: за неделю никто ничего толком не сказал и не сделал, все перекладывают "наши трубы" друг на друга, а у соседей по-прежнему течет.
Внимание вопрос: что это может быть, если течь у соседей непостоянна, и если мы водой не пользуемся (по их словам) у них все высыхает, а у нас по-прежнему все трубы и сочленения сухие!

Как гидроизолировать пол в сантехшкафу?

За четыре года меняю второй бойлер Аристон. Плоская модель 50 л. В обоих случаях потек бак. Если при первой протечке спохватился вовремя, то "давеча" протечка произошла в 2 ночи. Залива соседей не избежал . Бойлер поменял по гарантии. Планирую установить гидролок. Когда Ремонт делал лет 5 назад, за сантехниками и прочими ремонтниками не уследил: пол в сантехническом шкафу не гидроизолирован, через него и протекло. Теперь даже датчик непонятно, куда кинуть, пол неровный, бетон, трубы.Есть мысли как то его гидроизолировать и выровнять, например: насыпать слой керамзита и по нему пролить жидкую резину с заходом на стенки. Проблема, что все это надо делать через люк сантехшкафа. Хоть и сделал его большим (предполагал, блин, что бойлер менять придется, но, все равно рукой через него до пола не достать. Может, кто-то решал подобные вопросы? был бы признателен за совет.Прикрепил пару фото, чтобы было понятнее.

Если этаж последний, то можно любым самонивелирующим полом на цементной основе залить. Если не последний, то наоборот надолбить отверстий побольше и застраховать квартиру, потому что вы с гидроизоляцией соберёте у себя дома всю соседскую воду в случае протечки.В следующий раз сливайте воду с бойлера после использования.Многие скажут что пустой бак быстро выйдет из строя, дешевле бойлеры менять чем делать ремонт соседям.

АПОСТОЛ , может к соседям трапы пустить?

Этаж последний. Сливать бойлер не вариант, т.к. используем постоянно, т.к. качество горячей магистральной воды не устраивает. Менять бойлер - интересный вариант (как альтернатива ремонта соседям), НО! КОГДА менять? Потечь то может в любой момент!

Кстати, про трап (только не к соседям, а в канализацию), тоже думал - там есть тройник, куда сливается вода из аварийного клапана). Но опять таки вопрос в чем то корытообразном на дне сантехшкафа (о чем и пост).

наливной пол. например форбо 975 затекает во все мелкие дырочки.дорогой правда.

gretchko написал:
Когда Ремонт делал лет 5 назад, за сантехниками и прочими ремонтниками не уследил: пол в сантехническом шкафу не гидроизолирован, через него и протекло.

вы так пишите, как будто бы надо действительно там гидроизолировать, невозможно сделать герметичную изоляцию с обратной стороны инсталляции, довольно часто приходится слышать подобные фантазии , гидроизоляция подразумевает нанесение слоя, стойкого к воде, на ровную поверхность, без трещин, причем это есть в инструкциях практически ко всем обмазочным гидроизоляциям, т.е надо сначала установить инсталляцию, потом, каким то образом проникнуть внутрь и сделать там "ровную и без трещин поверхность", что не возможно в принципе

gretchko , залить неспеша прямо с ведра туда не сильно жидкой гидроизоляцией в несколько слоев. Наливной пол, как ту пишут "особо проникающий" - ливанет к соседям (на красивый потолок с ламочками) через отверстия в стояках, т.к. нормально замазать дырки вы не сможете. Проверено.
Но пропускать все равно будет. Решайте лучше с причиной - ищите нетекущий водогрей.

sserge написал:
gretchko , залить неспеша прямо с ведра туда не сильно жидкой гидроизоляцией в несколько слоев. Наливной пол, как ту пишут "особо проникающий" - ливанет к соседям (на красивый потолок с ламочками) через отверстия в стояках, т.к. нормально замазать дырки вы не сможете. Проверено.
Но пропускать все равно будет. Решайте лучше с причиной - ищите нетекущий водогрей.

sserge ,
К сожалению, очень узкое пространство. По размерам подходит только АРИСТОН VLS. Да и где гарантия, что нетекущий вдруг не потечет.
А какова максимальная толщина наливаемой жидкой изоляции? Там очень неровный пол - перепады до 6 см.

master.msk ,
что сделано то сделано, у меня нет цели сделать идеальную гидроизоляцию всего туалета. К тому же нет цели сделать "корыто" бесконечного объема, чтобы собирать протекшую воду. Есть много разных решений: страховать, не использзовать бойлер, и т.д. и т.п. Я описал СУЩЕСТВУЮЩЕЕ положение и спросил совета по решению ЛОКАЛЬНОЙ проблемы. Ваш ответ "невозможно в принципе" мне понятен, спасибо.

gretchko , ну аквариум там вы уже не сделаете в любом случае. Выровняйте пол плит. клеем сначала.
А так вам правильно пишут - чтобы решить эту задачу надо было все готовить заранее.

gretchko написал:
за сантехниками и прочими ремонтниками не уследил: пол в сантехническом шкафу не гидроизолирован, через него и протекло

В домах где, не уследили на всех этажах и есть сквозные отверстия до соседей вообще не доходит, всё стекает до подвала и всё.
Некоторые к соседям сухой сифон опускают, что бы и не воняло от соседей и при этом в случае появления воды по стояку (не обязательно у вас) всё транзитом дальше уходило ниже не задерживаясь.
А вот гидроизоляция или залития пола по стояку вода задерживается и растекается по полу перекрывшего самотёк и может вытечь даже не только в ванне, а вообще где угодно, даже по полам всей квартиры и к соседями ниже так же по всей площади.

gretchko написал:
Теперь даже датчик непонятно, куда кинуть, пол неровный, бетон, трубы.Есть мысли как то его гидроизолировать и выровнять

Да пол уже не трогать, ну только что отверстия к соседу сделать, а если и у соседа есть отверстия, то вода уйдёт не замеченной.
Вместо дум о поле, поставить любой подходящий лоток непосредственно под бойлер/водонагреватель (туда же и датчик положить), если уж задача отловить протечку бойлера.
Или более эффективное, к лотку под бойлером подключить трубу в канализацию не забыв про сифон, возможно сухой. Что бы после перекрытия воды бойлер вытекал себе спокойно в лоток и дальше в канализацию.

Подтекание воды в сантехническом коробе

Мне в ванной комнате сделали ремонт с заменой труб .потом возвели заново сантехнический короб обшили короб ГКЛ поставили в середине короба люк (для ривизии) и уложили плитку. Ремонт закончили 2-3 месяца назад,В сантех короб никто это время не заглядывал. Недавно я заглянул и увидел мокрый пол в коробе. Такое впечатление что плохо соединили канализационную трубу с основным стояком .. Как можно избавится от подтекания воды из канализационной трубы( течь идет со стыка двух труб) не ломая короб с плиткой ??

Мастеров онлайн: 325 Заказов в неделю: 1 031 Предложений в сутки: 579

С таким случаем встречался два раза. ситуация была следующая - в старый чугунный стояк монтировали новый пластиковый через манжету но без герметика. Расшивал затирку на плитки ближней к месту течи и вырезал её вместе с гипсокартоном ,затем герметизировал и плитку вставлял на место и затирал швы.

Здравствуйте Сергей. Никто вам не скажет точную информацию по устранению течи пока не будет ясно откуда течет. Течь может и с фитингов, и с соединения канализационных труб, возможно это и конденсат с магистральной трубы холодного водоснабжения. Посветите в лючке фонариком на каждую деталь и определите точное место течи. А если все такие течет сочлинение канализационной трубы, то без вскрытия короба течь не устранить. Просто, если вы обратитесь не в ЖЭК, а к частным мастерам, то масштабы разрушения будут минимальны и возможно сразу заделать отверстие и наклеить плитку в тот же день. Удачного ремонта

попробуйте залить герметиком место протечи

Какое количество отремонтированных ванных комнат выполнил даже не помню. Согласен полностью с Докиенко Вадимом Андреевичем. Стоит визуально определить место образования воды. Если все же канализация или фитинги, то звоните мастеру - это его обязанность устранить течь. Не думаю, что трубы в коробах могут конденсировать.

Здравствуйте Сергей. Если возможно достать канализационную трубу из основного стояка, то попробуйте уточнить, стоит ли резинка в основном стояке. Если нет, то необходимо поставить, далее попробуйте обильно смазать силиконом входящую канализационную трубу.и поставит на место. Должно помочь. Желаю успехов.

Читайте также: