Если сломался диван на съемной квартире
Обновлено: 18.05.2024
А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб?
Ответы на вопрос:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В договоре аренды прописано наличие стола и дивана? Акт приемки-передачи составляли, если да, то взыскать ущерб можно. Если же нет, то необходимо доказать, что именно квартиранты нанесли вред имуществу.
Можно. Если только Вы квартиру (или комнату) сдавали официально, а не "втёмную". И платили государству налог. Тогда можно попробовать обратиться в суд с иском о возмещении имущественного ущерба. И представить доказательства. Готовить документы к процессу и вести процесс лучше, конечно, юристу. Однако стоимость его услуг может быть выше, чем причинённый ущерб. Увы. А суды за счёт ответчиков эти расходы редко компенсируют в полном объёме. Вот Вам и весь расклад. Решение принимать Вам. Всего хорошего!
Стоит подорвать в суд? Какие шансы выиграть дело?
Ответы на уточнение:
Если Вами оценен ущерб в рублях и есть личные данные и новый адрес регистрации и проживания квартирантов, то можно подать в суд и взыскать ущерб.
Шансы есть в следующих случаях:
1. Если Вы сдавали жилье по договору аренды и оплачивали налог
2. Если в договоре оговорено, что грозит квартирантам за ненадлежащее использование имущества
3. Если к договору был приложен акт приема-передачи, в котором указано состояние жилья и мебели.
Похожие вопросы
Квартиранты испортили имущество, когда было все отлично, можно ли подать суд, если квартирант отказался сделать договор.
Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Правомерно ли удержать штраф и взыскать весь ущерб?
Квартиранты испортили имущество. Обеспечительный платеж они платили. В договоре есть пункт: "В случае порчи имущества нанимателем, наймодатель имеет право удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа". В полицию заявлено. Экспертиза ущерба есть. Правомерно ли удержать штраф и взыскать весь ущерб?
Собственно если таковое условие предусмотрено заключенным договором, соответственно собственник действует в рамках договора.
Эти условия вами были оговорены, на них согласны были все стороны договора которые его подписывали, + у вас есть документы подтверждающие причинение вам ущерба, + вы оценили ущерб, + у вас есть документы подтверждающие расходы на оценку, консультацию юриста и т.п., если все вышеперечисленное у вас есть то в соответствии со ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Так что удержать штраф и взыскать весь ущерб это не только правомерно но и реально.
А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб?
А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб?
Ответы на вопрос:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В договоре аренды прописано наличие стола и дивана? Акт приемки-передачи составляли, если да, то взыскать ущерб можно. Если же нет, то необходимо доказать, что именно квартиранты нанесли вред имуществу.
Можно. Если только Вы квартиру (или комнату) сдавали официально, а не "втёмную". И платили государству налог. Тогда можно попробовать обратиться в суд с иском о возмещении имущественного ущерба. И представить доказательства. Готовить документы к процессу и вести процесс лучше, конечно, юристу. Однако стоимость его услуг может быть выше, чем причинённый ущерб. Увы. А суды за счёт ответчиков эти расходы редко компенсируют в полном объёме. Вот Вам и весь расклад. Решение принимать Вам. Всего хорошего!
Стоит подорвать в суд? Какие шансы выиграть дело?
Ответы на уточнение:
Если Вами оценен ущерб в рублях и есть личные данные и новый адрес регистрации и проживания квартирантов, то можно подать в суд и взыскать ущерб.
Шансы есть в следующих случаях:
1. Если Вы сдавали жилье по договору аренды и оплачивали налог
2. Если в договоре оговорено, что грозит квартирантам за ненадлежащее использование имущества
3. Если к договору был приложен акт приема-передачи, в котором указано состояние жилья и мебели.
Похожие вопросы
Квартиранты испортили имущество, когда было все отлично, можно ли подать суд, если квартирант отказался сделать договор.
Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Правомерно ли удержать штраф и взыскать весь ущерб?
Квартиранты испортили имущество. Обеспечительный платеж они платили. В договоре есть пункт: "В случае порчи имущества нанимателем, наймодатель имеет право удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа". В полицию заявлено. Экспертиза ущерба есть. Правомерно ли удержать штраф и взыскать весь ущерб?
Собственно если таковое условие предусмотрено заключенным договором, соответственно собственник действует в рамках договора.
Эти условия вами были оговорены, на них согласны были все стороны договора которые его подписывали, + у вас есть документы подтверждающие причинение вам ущерба, + вы оценили ущерб, + у вас есть документы подтверждающие расходы на оценку, консультацию юриста и т.п., если все вышеперечисленное у вас есть то в соответствии со ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Так что удержать штраф и взыскать весь ущерб это не только правомерно но и реально.
Квартиранты испортили имущество
Квартирант с которым заключался договор написал расписку что обязуется возместить.
Квартиранты испортили имущество и сразу не сообщили. Когда мы узнали приехали и выгнали их. Квартирант с которым заключался договор написал расписку что обязуется возместить. А теперь отказывается.
Взыскивайте ущерб в судебном порядке.
Обращайтесь в суд. Расписка будет доказательством.
Квартиранты испортили имущество, когда было все отлично, можно ли подать суд, если квартирант отказался сделать договор.
Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Могу ли я написать на него заявление за порчу имущества и выиграть суд.
Вопрос состоит в следующем: сдал квартиру человеку, было устно обговорено о курении в квартире, отношение к имуществу и порядку. В итоге выселил квартиранта, в квартире разбит телевизор, испортил межкомнатную дверь и был пепел и окурки по всей квартире. Могу ли я написать на него заявление за порчу имущества и выиграть суд. Договоров никаких у нотариуса не заверялось.
Да, можете. Вам нужно составить и подать исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Без письменного договора шансы стремятся к нулю.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Нотариус и не нужен. Нужен договор и описание переданного имущества с фото и видео.
Затем акт о приеме имущества с фото и фиксации повреждений.
Тогда оценка ущерба и иск в суд по ст.15, ст.1064 ГК РФ и договору.
Если, чего то нет в этом списке, то подавать нет смысла.
Доказательства нужны, что этот телевизор вообще был и что он был исправный. Что межкомнатная дверь была и что была исправная. И что Вы приняли это все неисправное.
А за окурки и пепел Вам никто и копейки не присудит. Подметете и их соответственно не будет.
Как взыскать ущерб?
Квартиранты испортили стены в квартире и сбежали. Мы сделали фото и видео испорченного имущества. Как нам действовать? Достаточно будет этого, чтобы обратиться за взысканием ущерба в суд?
Оценку надо еще сделать.
Чтобы стоимость определить.
Добрый день! В данной ситуации единственный выход — обращение в суд с требованием взыскания ущерба. Скорее всего, суд встанет на сторону арендодателя, так как есть доказательства нанесённого квартире ущерба.
Здравствуйте. Более быть заключён договор аренды с квартирантами, а также ущерб нужно оценить в специализированной организации. Без этого, в суд нет смысла идти.
Зафиксируйте порчу или утрату имущества письменно. Документ, описывающий найденные повреждения и их стоимость, можно назвать актом или описью. Специальной утвержденной формы акта о причинении вреда для таких случаев нет, важно лишь содержание.
Если размер ущерба трудно определить "на глаз", пригласите оценщика.
Если составляли акт приёма-сдачи квартиры, то докажете ущерб, а если нет, то вы сами всё и испортили. Вам так и заявят жильцы.
Обязательно нужна независимая оценка или достаточно чеков за ремонт?
Квартиранты испортили имущество в квартире и съехали. Как взыскать причинённый ущерб? Обязательно нужна независимая оценка или достаточно чеков за ремонт?
Пока чеков, а если дело дойдет до суда, то может и экспертиза понадобится.
Это риски такой выгодной типа деятельности, побегаете за ними и деньгами. Суду достаточно пока любых доказательств, да и решение может быть заочным и после долгий розыск должников и взыскание. никакое. но Вам может и повезти!
Квартирант снимал квартиру и испортил имущество, отдавать деньги или делать ремонт не собирается,
Пишите заявление в полицию по данному факту.
Здравствуйте. Если вы заключали договор аренды квартиры, то в договоре должны быть указаны паспортные данные Квартиранта.
Сделайте оценку причиненного ущерба и обращайтесь в полицию с заявлением о причинение вам ущерба. УК РФ Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.
Возможно, что уголовное дело не возбудят, но квартиранта найдут.
Вы, не указали, если сдавали неофициально и без оплаты налогов, прилечь нанимателя к ответственности не получится. Скорее всего так оно и есть. Вопрос вообще решается через суд, нужна независимая экспертиза ущерба или порчи имущества, также надо доказать факт проживания нанимателя в квартире. Дело долгое, нужны доказательства, слов здесь мало. Полиция не рассматривает гражданские дела.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Здравствуйте! Если вы сдавали квартиру неофициально, т.е. без регистрации в ИФНС, то ущерб не взыскать. Если официально, есть договор, обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении вреда.
Квартиранты съехали, не заплатив за аренду и счетчики. Украли и испортили имущество! Как написать заявление? Договор есть.
Пишите заявление в свободной форме, в полицию и в суд по месту жительства ответчиков или по месту исполнения договора, обоснуйте требование, приложите копии подтверждающих документов, участвуйте в судебных заседаниях.
Вам необходимо оценить размер причиненного материального вреда и обратиться с заявлением в суд в гражданском порядке.
Одного договора мало, если не платили налоги, у Вас самой появятся проблемы со стороны ФНС.
А так обращайтесь в суд, полиция гражданские споры не рассматривает.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Квартиранты без договора испортили имущество, как быть?
Если без договора - то и нечем апеллировать в суде.
Если квартиранты не заплатили денег за кв,и испортили имущество в кв,какая за это статья им светит?
Это гражданские правоотношения, да и только в том случае, если есть договор аренды, в котором есть стоимость аренды, сроки и условия оплаты, а также указание на ответственность за помещение и имущество. При наличии договора вам надо обратиться в суд.
Если у вас есть документы подтверждающие причинение вам ущерба, договор найма+ вы оценили ущерб, + у вас есть документы подтверждающие расходы на оценку и т.п., то есть в соответствии со ст.1064 ГК РФ право на возмещение ущерба. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Если в акте приема - передачи по договору найма указано, что вы передали нанимателям (квартирантам) ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ имущество в целости и сохранности, то они несет ответственность за сломанные вещи, а если в акте указания на целые предметы нет, то это нужно уже доказывать.
Вначале можете обратиться в полицию (по ст. 167 УК РФ), а после проведения проверки и направлениям жильцам претензии-уже в суд на взыскание неуплаченных денежных средств и вреда, причиненного имуществу.
Фиксируйте факт порчи имущества, делайте оценку, направляйте претензию по адресу арендаторов, в случае оставления ее без удовлетворения обращайтесь в суд с иском о взыскании с них арендной платы и причиненного вреда в рамках договора аренды жилого помещения. Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору и взыскании причиненного ущерба.
Как взыскать ущерб с квартирантов, которые испортили мебель в квартире
Арендовать квартиру иногда непросто, владельцы выдвигают порой невыполнимые условия, а если у вас есть дети и кошка, то процесс становится в разы увлекательнее. Но задумывались ли вы, как сложно и даже невыгодно сдавать эту самую квартиру? Мы расскажем о том, с какими имущественными потерями можно столкнуться и как быть в подобной ситуации.
Начало деловых отношений
Если вы решили сдать квартиру в аренду, то следует провести ряд логичных процедур, которые упростят вам жизнь, сэкономят деньги и нервы. Для начала подготовьте жилье для заселения. Это важный пункт, поскольку, если вы сдаете квартиру с протекающим краном, неисправным сливным бочком и покосившейся дверью, очень быстро окажется, что все это подлежит ремонту и замене. Встанет вопрос о финансовой стороне, и вы столкнетесь с первой проблемой - кто виноват и кто должен данную поломку оплатить.
Умные квартиранты сразу при въезде зафиксируют недочеты и предъявят вам как уже существующие, поэтому взыскать с них деньги не получится. Проведите фото- и видеосъемку жилья. Со временем забываются особенности квартиры и первоначальный ее вид, позаботьтесь хотя бы о фотофиксации: так вы будете защищены от аргументов вроде "мы пришли, а так и было".
Не поленитесь оформить сделку. Да, многие до сих пор экономят на нотариальном оформлении аренды и потом сильно жалеют, ведь возникшие разногласия всегда можно решить, опираясь на официальный документ. Так вы можете повлиять на жильцов без обращения в суд, а в самом суде договор будет играть немалую роль. Лучше честно платить налоги и быть защищенным, чем рисковать своим имуществом.
Разница между порчей и износом
Предположим, что жильцы сообщают вам о поломке кровати либо вы сами это увидели. Не спешите требовать деньги или новую кровать. Для начала важно разобраться в таких специфических терминах, как порча и износ. Например, если вы видите, как кровать изрезана буквами и сердечками, словно тополь в парке, а обивка разодрана, то это, конечно, намеренная порча чужого имущества. Но если вы пришли и увидели, как просела кровать, потемнела или протерлась обивка, то речь идет об износе. Это естественная амортизация любых вещей, ведь со временем все предметы теряют свой вид в ходе ежедневного пользования.
Еще на этапе заключения договора обсудите подобные моменты: кто платит за сломанные вещи, что делать, если квартиру затопили, можно ли использовать депозит для оплаты испорченных вещей и так далее. Чем подробнее вы опишете подобные моменты, тем спокойнее пройдет весь срок сотрудничества. И конечно, не забывайте про простой износ, жильцы не виноваты, если ваш спальный гарнитур потускнел. Острые вопросы всегда можно решить дипломатически, не обвиняя друг друга. Если договориться не удается, то смело идите в суд. Как правило, закон на стороне арендодателя. Предоставьте фото- и видеоматериалы, договор аренды, сообщите жильцам о намерении решить проблему через суд. Вы имеете право отстаивать свои интересы.
Важно быть открытым
Арендаторы бывают разные. Кто-то наведывается к жильцам раз в неделю либо раз в месяц, когда забирает оплату, а кто-то не является вовсе - им достаточно перечислить средства и сфотографировать квитанции об оплате ЖКХ. В данном вопросе стоит быть лояльным и не мешать людям жить комфортно, однако вы имеете полное право приходить в квартиру и проверять, как дела у жильцов.
Но никогда не открывайте квартиру, когда дома никого нет, не приходите без звонка! Это не просто дурной тон, а вторжение в личное пространство, которое чревато потерей жильцов. Налаживайте доверительные отношения и будьте открыты. Острые вопросы всегда можно решить дипломатически, не обвиняя друг друга. Если договориться не удается, то смело идите в суд, как правило, закон на стороне арендодателя.
Краткий гайд для арендодателей
Итак, тезисно расскажем, что делать, если мебель в вашей квартире испортили жильцы:
Как взыскать ущерб с квартирантов, которые испортили мебель в квартире
Арендовать квартиру иногда непросто, владельцы выдвигают порой невыполнимые условия, а если у вас есть дети и кошка, то процесс становится в разы увлекательнее. Но задумывались ли вы, как сложно и даже невыгодно сдавать эту самую квартиру? Мы расскажем о том, с какими имущественными потерями можно столкнуться и как быть в подобной ситуации.
Начало деловых отношений
Если вы решили сдать квартиру в аренду, то следует провести ряд логичных процедур, которые упростят вам жизнь, сэкономят деньги и нервы. Для начала подготовьте жилье для заселения. Это важный пункт, поскольку, если вы сдаете квартиру с протекающим краном, неисправным сливным бочком и покосившейся дверью, очень быстро окажется, что все это подлежит ремонту и замене. Встанет вопрос о финансовой стороне, и вы столкнетесь с первой проблемой - кто виноват и кто должен данную поломку оплатить.
Умные квартиранты сразу при въезде зафиксируют недочеты и предъявят вам как уже существующие, поэтому взыскать с них деньги не получится. Проведите фото- и видеосъемку жилья. Со временем забываются особенности квартиры и первоначальный ее вид, позаботьтесь хотя бы о фотофиксации: так вы будете защищены от аргументов вроде "мы пришли, а так и было".
Не поленитесь оформить сделку. Да, многие до сих пор экономят на нотариальном оформлении аренды и потом сильно жалеют, ведь возникшие разногласия всегда можно решить, опираясь на официальный документ. Так вы можете повлиять на жильцов без обращения в суд, а в самом суде договор будет играть немалую роль. Лучше честно платить налоги и быть защищенным, чем рисковать своим имуществом.
Разница между порчей и износом
Предположим, что жильцы сообщают вам о поломке кровати либо вы сами это увидели. Не спешите требовать деньги или новую кровать. Для начала важно разобраться в таких специфических терминах, как порча и износ. Например, если вы видите, как кровать изрезана буквами и сердечками, словно тополь в парке, а обивка разодрана, то это, конечно, намеренная порча чужого имущества. Но если вы пришли и увидели, как просела кровать, потемнела или протерлась обивка, то речь идет об износе. Это естественная амортизация любых вещей, ведь со временем все предметы теряют свой вид в ходе ежедневного пользования.
Еще на этапе заключения договора обсудите подобные моменты: кто платит за сломанные вещи, что делать, если квартиру затопили, можно ли использовать депозит для оплаты испорченных вещей и так далее. Чем подробнее вы опишете подобные моменты, тем спокойнее пройдет весь срок сотрудничества. И конечно, не забывайте про простой износ, жильцы не виноваты, если ваш спальный гарнитур потускнел. Острые вопросы всегда можно решить дипломатически, не обвиняя друг друга. Если договориться не удается, то смело идите в суд. Как правило, закон на стороне арендодателя. Предоставьте фото- и видеоматериалы, договор аренды, сообщите жильцам о намерении решить проблему через суд. Вы имеете право отстаивать свои интересы.
Важно быть открытым
Арендаторы бывают разные. Кто-то наведывается к жильцам раз в неделю либо раз в месяц, когда забирает оплату, а кто-то не является вовсе - им достаточно перечислить средства и сфотографировать квитанции об оплате ЖКХ. В данном вопросе стоит быть лояльным и не мешать людям жить комфортно, однако вы имеете полное право приходить в квартиру и проверять, как дела у жильцов.
Но никогда не открывайте квартиру, когда дома никого нет, не приходите без звонка! Это не просто дурной тон, а вторжение в личное пространство, которое чревато потерей жильцов. Налаживайте доверительные отношения и будьте открыты. Острые вопросы всегда можно решить дипломатически, не обвиняя друг друга. Если договориться не удается, то смело идите в суд, как правило, закон на стороне арендодателя.
Краткий гайд для арендодателей
Итак, тезисно расскажем, что делать, если мебель в вашей квартире испортили жильцы:
Читайте также: